确认合同无效纠纷 （2014）延中民四终字第388号

原告黄泽男与被告果树农场之间签订的农田租赁经营合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。根据合同自由原则，当事人在合同中可以约定解除合同的条件，被告果树农场与原告黄泽男签订的农田租赁经营合同中约定：在租赁期间内农田若被国家、集团、农场的建设规划需要征用时，应无条件服从，甲方根据租赁款退给相应的租赁费，并对地表增值部分按国家有关规定给予补偿。被告果树农场在审理中已证实为建设年出栏1500头高档延边黄牛项目注册成立了龙井海兰江牧业有限公司，该项目的可行性报告已经过龙井市人民政府及环保部门的同意，该项目的建设须占用饲料生产基地203.14公顷等建设规划事实，以此证明双方约定的解除条件已成就。被告果树农场于2013年12月16日向原告黄泽男通知解除合同，提出解除双方之间的《农田租赁经营合同》，是享有合同解除权的一方在双方约定的解除合同条件成就时行使约定解除权，并无不当。原告黄泽男提出的撤销被告果树农场解除与原告之间的农田租赁合同行为，要求被告果树农场继续履行合同的主张，本院不予支持。农田租赁经营合同虽然采取格式合同形式，但解除合同条款并非免除或者限制被告责任的格式条款，无须特别提示原告注意，且

原告黄泽男与被告果树农场之间签订的农田租赁经营合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。根据合同自由原则，当事人在合同中可以约定解除合同的条件，被告果树农场与原告黄泽男签订的农田租赁经营合同中约定：在租赁期间内农田若被国家、集团、农场的建设规划需要征用时，应无条件服从，甲方根据租赁款退给相应的租赁费，并对地表增值部分按国家有关规定给予补偿。被告果树农场在审理中已证实为建设年出栏1500头高档延边黄牛项目注册成立了龙井海兰江牧业有限公司，该项目的可行性报告已经过龙井市人民政府及环保部门的同意，该项目的建设须占用饲料生产基地203.14公顷等建设规划事实，以此证明双方约定的解除条件已成就。被告果树

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第388号上诉人（原审原告）：黄泽男，男，1966年1月22日生，朝鲜族，农民，户籍所在地吉林省和龙市，现住吉林省龙井市。委托代理人：李书敏，吉林敖联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：延边龙井果树农场有限公司，住所吉林省龙井市。法定代表人：李宗赫，经理。委托代理人：李成荣，延边龙井果树农场有限公司法律顾问。上诉人黄泽男因与被……