债权转让合同纠纷 （2017）鄂03民终2679号

郧西广厦房地产公司为ＸＸ办理了产权转移登记手续才真正完成主给付义务明显不妥。且双方签订的《房屋买卖合同》中，明确约定“因买受人的原因造成无法办理按揭手续，则应在出卖方通知后七日内补足房款”，该条明确约定了买受人的先履行义务，一审法院认定双方互付义务无先后履行顺序明显错误。被上诉人ＸＸ答辩称：1.周剑没有在其与郧西广厦房地产公司签订的债权转让协议上签字是事实，涉案的债权转让协议并没有成立。2.郧西广厦房地产公司为ＸＸ办理房屋产权转移登记手续是其法定的义务，不能因债权的转移而消灭。ＸＸ无法办理按揭手续的原因是郧西广厦房地产公司不按时提供有效的申报材料等，ＸＸ对无法办理按揭手续不存在任何过错。ＸＸ在郧西广厦房地产公司为其办理好房屋产权转移登记手续之前，有权拒绝支付剩余的房款。故，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。周剑向一审法院起诉请求判令：ＸＸ偿还周剑180000元。一审法院认定事实：2013年5月23日，ＸＸ购买郧西广厦房地产公司开发的天润华庭（原杏林嘉园）4号楼2单元103室，双方为此签订商品房买卖合同，当天ＸＸ支付了首付款120000元，对剩余1800

郧西广厦房地产公司为ＸＸ办理了产权转移登记手续才真正完成主给付义务明显不妥。且双方签订的《房屋买卖合同》中，明确约定“因买受人的原因造成无法办理按揭手续，则应在出卖方通知后七日内补足房款”，该条明确约定了买受人的先履行义务，一审法院认定双方互付义务无先后履行顺序明显错误。被上诉人ＸＸ答辩称：1.周剑没有在其与郧西广厦房地产公司签订的债权转让协议上签字是事实，涉案的债权转让协议并没有成立。2.郧西广厦房地产公司为ＸＸ办理房屋产权转移登记手续是其法定的义务，不能因债权的转移而消灭。ＸＸ无法办理按揭手续的原因是郧西广厦房地产公司不按时提供有效的申报材料等，ＸＸ对无法办理按揭手续不存在任何过错。ＸＸ在

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂03民终2679号上诉人（原审原告）:周剑,男,汉族，1970年4月30日出生,住湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人：刘壮，湖北大和律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，签收法律文书。被上诉人（原审被告）:ＸＸ,男,汉族，1966年8月4日出生，住湖北省郧西县。上诉人周剑因与被上诉人ＸＸ债权转让合同纠纷一案，不服湖……