商品房销售合同纠纷 （2018）川01民终3008号
裁判要旨
范江涛、张冲等人与华瑞房地产公司签订《四川省商品房买卖合同（预售）》及《四川省商品房买卖合同附件》和《华宇广场商品房买卖合同附件》，是当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。华瑞房地产公司提供的《四川省商品房买卖合同（预售）》，是四川省住房和城乡建设厅、四川省工商行政管理局统一印制的用于住宅、商业用房买卖的格式合同，该合同中的文字内容不能更改，但文字内容后有下划线的空白处，是预留给当事人自行约定修改补充原文字内容的地方。本案中，第十六条“商品房基础设施设备和相关公共设施的交付使用条件”第（一）款第3项“燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城镇燃气管网连接，保证燃气供应”的文字内容不能更改，但其下面的下划线空白处填写了“因该房屋系商业用房，根据规划设计要求无此项交付标准，故交付时室内没有敷设燃气管道，不通燃气”，表明当事人对合同的第十六条第（一）款第3项格式条款内容做了更改约定，依照当事人意思自治原则，当事人应依照更改后的约定履行合同。华瑞房地产公司已按照合同第十五条约定的条件交付了房屋，范江涛、张冲等人要求华瑞房地产公司完成燃气管道
摘要
范江涛、张冲商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
{C} 四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终3008号等两案（详见附表一） 上诉人（原审原告）：范江涛、张冲等人（详见附表一）。 委托诉讼代理人：牟怡，四川道略律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨鹰，四川道略律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都华瑞房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市锦江区锦华路一段8号1栋11单元19层1940号。 法定代表人：蒋杰，董……