租赁合同纠纷 （2018）琼0271民初9700号
裁判要旨
金茂租赁站与张祖华、劳务公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，系有效合同。 张祖华长期拖欠金茂租赁站租金，已构成根本违约，金茂租赁站请求解除合同有法律依据。 截止2018年8月31日，张祖华拖欠金茂租赁站租金305949.28元，并继续使用金茂租赁站快拆架4613.4米、钢管3602.4米、扣件793个，金茂租赁站请求其支付租金305949.28元，并归还上述建筑材料，有事实根据。 《租赁合同》约定，每月租金的70%支付时间为次月5日前，其余欠款主体封顶后30天内付清，乙方不按时交纳租金每日按欠费的0.1％计算违约金。 若违约金每日按100%租金的0.1％计算，截止2018年9月7日累计为210516元。 但金茂租赁站不能证明工程主体封顶的具体时间，则违约金按70%计算为147361.2元(210516元×70%)。 金茂租赁站请求张祖华支付违约金数额超过147361.2元的部分不予支持。 《租赁合同》约定，劳务公司替张祖华作全责担保。 劳务公司承担的是连带保证责任。 《租赁合同》约定以实际租期为准，张祖华至今还在使用金茂租赁站的建筑材料，《租赁合同》并未约定保证期间，金茂租赁站应
摘要
三亚田独金茂钢管租赁站与张祖华、三亚平安建筑劳务服务有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省三亚市城郊人民法院民事判决书（2018）琼0271民初9700号原告：三亚田独金茂钢管租赁站，住所地：海南省三亚市吉阳区安游路榆亚盐场驷轩分场601组。 负责人：王海英，该租赁站经营者。 委托诉讼代理人：郑世勇，海南追根律师事务所律师。 被告：张祖华，男，1978年4月18日出生(公民身份号码：×××)，汉族，住重庆市奉节县。 被告：三亚平安建筑劳务服务有限公司，住所地：海南省三亚市新风路东……