物业服务合同纠纷 （2019）粤02民终1820号

本案系物业服务合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”和《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条第一款：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理”的规定，结合双方当事人的上诉、答辩意见，本案争议焦点是：欧阳文镇应否向佳源物业公司支付2016年12月20日至2019年4月30日期间的物业管理费、水费及公摊费用。从本案查明的事实看，虽然佳源物业公司与华泰花园业主委员会签订的《物业服务管理合同》中约定合同期限为2017年1月1日起至2019年12月31日，2016年12月20日至同月31日期间不在合同范围内，但是该期间佳源物业公司受华泰花园业主委员会委托提供了物业服务，欧阳文镇作为业主也享受了相应的物业服务，欧阳文镇理应向佳源物业公司支付2016年12月20日至2016年12月31日期间的物业费。对于2017年1月至2017年7月应交纳的物业管理等费用欧阳文镇无异议，本院予以确认。欧阳文镇上诉提出佳源物业公司自2017年8月起已停止提供物业服务且对其强行停水，故不应支付至2019年4月30日期间的物业

本案系物业服务合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”和《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条第一款：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理”的规定，结合双方当事人的上诉、答辩意见，本案争议焦点是：欧阳文镇应否向佳源物业公司支付2016年12月20日至2019年4月30日期间的物业管理费、水费及公摊费用。从本案查明的事实看，虽然佳源物业公司与华泰花园业主委员会签订的《物业服务管理合同》中约定合同期限为2017年1月1日起至2019年12月31日，2016年12月20日至同月31日期间不在合同范围内，

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤02民终1820号上诉人（原审原告）：欧阳文镇，男，1958年11月15日出生，汉族，住广东省韶关市武江区*******翰林世家。被上诉人（原审被告）：东莞市佳源物业管理有限公司，住所地：东莞市东城街道岗贝罗沙路2号国泰城市******。法定代表人：王世昌，经理。委托诉讼代理人：陈德丰，系东莞市佳源物业管理有限公司员工。上诉人欧阳文镇因与被上……