物业服务合同纠纷 （2017）渝01民终1551号

原告泰祥公司与阳光水岸小区业主委员会签订的《重庆市物业服务合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。被告林业局所有的房号为2幢1层-1﹟、1层-2﹟、-1层-3﹟房屋虽系该开发商的还房，但仍位于该阳光水岸小区范围内，属于原告泰祥公司物业服务的对象，应受到《重庆市物业服务合同》的约束，具有缴纳物业服务费的义务，但该办公场所实际使用人为被告双碾林场，应由被告双碾林场承担支付物业管理费的责任，被告林业局承担连带责任。因此，一审法院依法支持原告泰祥公司要求被告双碾林场缴纳物业管理费，且由被告林业局承担连带支付责任的诉讼请求。关于原告泰祥公司要求被告支付2015年6月1日至2016年5月31日的物业服务费的诉讼请求，经审理查明，被告双碾林场自2012年9月1日开始便未缴纳物业管理费，因此，一审法院依法予以支持原告泰祥公司要求被告双碾林场、被告林业局支付2015年6月1日至2016年5月31日的物业服务费共计27082.56元。关于原告泰祥公司要求被告支付公共能源消耗费60元的诉讼请求，根据阳光水岸小区业主委员会与原告泰祥公司签订的《重庆市物业服务合同》约定，水电公摊费用为

原告泰祥公司与阳光水岸小区业主委员会签订的《重庆市物业服务合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。被告林业局所有的房号为2幢1层-1﹟、1层-2﹟、-1层-3﹟房屋虽系该开发商的还房，但仍位于该阳光水岸小区范围内，属于原告泰祥公司物业服务的对象，应受到《重庆市物业服务合同》的约束，具有缴纳物业服务费的义务，但该办公场所实际使用人为被告双碾林场，应由被告双碾林场承担支付物业管理费的责任，被告林业局承担连带责任。因此，一审法院依法支持原告泰祥公司要求被告双碾林场缴纳物业管理费，且由被告林业局承担连带支付责任的诉讼请求。关于原告泰祥公司要求被告支付2015年6月1日至201

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终1551号上诉人（原审被告）：重庆市铜梁区林业局，住所地重庆市铜梁区巴川街道龙门街550号，统一社会信用代码115002240093345252。法定代表人：张光文，该局局长。委托诉讼代理人：蒲春林，重庆龙都律师事务所律师。上诉人（原审被告）：重庆市铜梁区双碾林场，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处滨河西路95号阳光水岸2号楼1楼办公区，……