合同纠纷 （2021）鲁02民终1208号

依照《中华人民共和国物权法》第四条规定，国家、集体、私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。焦爱国及案外人马景昌自辽宁省本溪市中级人民法院的执行裁定书作出之日起正当合法地取得了涉案房屋所有权，可行使占有、使用等权能。涉案房屋虽未竣工验收，但依照金泉源公司与国网山东省电力公司青岛市黄岛区供电公司签订的供用电合同，国网山东省电力公司青岛市黄岛区供电公司已为金泉源公司正式供电，涉案房屋的供用电条件已具备，金泉源公司应为焦爱国就涉案房屋通电。故对焦爱国主张金泉源公司立即为焦爱国所有的涉案房屋通电，于法有据，一审法院予以支持。关于焦爱国主张金泉源公司赔偿其经济损失共计50万元的请求，虽焦爱国提交其与案外人马新燕签订的《房屋租赁合同》用以证明其损失，但金泉源公司对该证据不予认可，且焦爱国亦未提交其他有效证据予以佐证，故对焦爱国的该项主张，一审法院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第二十八条，

依照《中华人民共和国物权法》第四条规定，国家、集体、私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。焦爱国及案外人马景昌自辽宁省本溪市中级人民法院的执行裁定书作出之日起正当合法地取得了涉案房屋所有权，可行使占有、使用等权能。涉案房屋虽未竣工验收，但依照金泉源公司与国网山东省电力公司青岛市黄岛区供电公司签订的供用电合同，国网山东省电力公司青岛市黄岛区供电公司已为金泉源公司正式供电，涉案房屋的供用电条件已具备，金泉源公

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终1208号 上诉人（原审被告）：青岛金泉源房地产开发有限公司，住所地青岛市黄岛区，统一社会信用代码91xx95。 法定代表人：朱明礼，总经理。 委托诉讼代理人：程鲁峰，男，系该公司员工。 被上诉人（原审原告）：焦爱国，男，1975年10月18日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：刘振民，山东恒信通律师事务所律师。 委托诉……