抵押合同纠纷 （2017）云29民终8号

“关于大理市房权证下关字第2******8号房产设定的抵押内容无效”的事实认定错误。本案中的《抵押担保借款合同》是合法有效的。在《抵押担保借款合同》中，上诉人与抵押人臧正多、李绍珍约定了被担保的主债权种类、数额，债务人履行期限，担保的范围，抵押物的名称、使用权权属，该合同的内容符合《担保法》第三十九条的规定。其次，根据《担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定。上诉人与抵押人臧正多申请办理了抵押登记，大理市经济开发区房产管理部门审查了申请办理抵押登记的真实性、合法性，颁发了大理房开发区他字第2*****1号《他项权利证书》，其后上诉人履行了《抵押担保借款合同》的发放贷款的合同义务。从合同的约定内容及办理抵押登记的程序的真实性、合法性来看，本案的《抵押担保借款合同》是符合法律的规定的，抵押行为是合法有效的。二、本案中，抵押人李绍珍对抵押财产设定抵押是同意的。在《抵押担保借款合同》的附件即《抵押物清单》上有李绍珍丈夫臧正多代为签字捺印，并由李绍珍盖章确认，表明其同意以抵押物清单上的财产设定抵押。《最高人民法院关于适用〈

“关于大理市房权证下关字第2******8号房产设定的抵押内容无效”的事实认定错误。本案中的《抵押担保借款合同》是合法有效的。在《抵押担保借款合同》中，上诉人与抵押人臧正多、李绍珍约定了被担保的主债权种类、数额，债务人履行期限，担保的范围，抵押物的名称、使用权权属，该合同的内容符合《担保法》第三十九条的规定。其次，根据《担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定。上诉人与抵押人臧正多申请办理了抵押登记，大理市经济开发区房产管理部门审查了申请办理抵押登记的真实性、合法性，颁发了大理房开发区他字第2*****1号《他项权利证书》

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云29民终8号上诉人（原审被告）：云南大理市农村合作银行，住所地大理市经济开发区。法定代表人：毛启能，该行董事长。委托诉讼代理人：刘争明，云南彩云商朋律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：李绍珍，女，1957年5月16日出生，白族，云南省大理市人，住云南省大理市下关镇。委托诉讼代理人：李文栋，云南欣晨光律师事务所大理分所律……