排除妨害纠纷 （2010）浙台民终字第110号

依据我国物权法的相关规定，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权乙。本案讼争的5.6平方米的储藏室位于楼梯道口，依法不能办理权属登记，属全某某主的共有部分，应由全某某主共同管理使用。该储藏室在房屋建成交付后，多年来一直由该幢楼的502室使用，所有业主也没有表示异议，可以认为全某某主对该共有部分的用途已默示一致。根据我国法律规定，主物所有权转移的，附属于其的从物的相应权乙应随之转移。两原告现已取得了该幢楼502室的房屋所有权，讼争储藏室的使用权，基于原先的使用惯例，应由两原告管理使用。被告林某某原因为郑某某购买了该502室套房而使用该储藏室，现502室套房业主已变更，不得再占有使用该储藏室。被告辩解郑某某购房时，该储藏室系房地产公司赠与其个人使用，没有事实根据，于情理也不相符，不予采信。因此两原告的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第一百一十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条之规定，判决：一、坐落于某环县坎门街道建工路23号楼一楼楼梯道口面积约5.6平方米的储藏室归502室现业主，即原告陈

依据我国物权法的相关规定，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权乙。本案讼争的5.6平方米的储藏室位于楼梯道口，依法不能办理权属登记，属全某某主的共有部分，应由全某某主共同管理使用。该储藏室在房屋建成交付后，多年来一直由该幢楼的502室使用，所有业主也没有表示异议，可以认为全某某主对该共有部分的用途已默示一致。根据我国法律规定，主物所有权转移的，附属于其的从物的相应权乙应随之转移。两原告现已取得了该幢楼502室的房屋所有权，讼争储藏室的使用权，基于原先的使用惯例，应由两原告管理使用。被告林某某原因为郑某某购买了该502室套房而使用该储藏室，现502室

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙台民终字第110号上诉人（原审被告）林某某。委托代理人（特别授权代理）梅某某。委托代理人（特别授权代理）郑某某。被上诉人（原审原告）陈甲。被上诉人（原审原告）陈乙。二被上诉人委托代理人（特别授权代理）柯某某。上诉人林某某因排除妨碍纠纷一案，不服玉环县人民法院（2009）台玉民初字第1909号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭……