排除妨害纠纷 （2016）苏12民终2771号

合同终止后，依据合同取得的财产应当予以返还。本案中，双方签订的承包协议已于2014年到期，且在到期前，案涉房屋已被纳入征收范围，依据双方承包协议约定，承包协议应自行终止。故飞腾公司要求马庆忠、福寿苑门诊部返还所承包的房屋的诉讼请求，依法予以支持。关于马庆忠、福寿苑门诊部使用的其前任承包人及其本人自建的房屋，飞腾公司要求马庆忠、福寿苑门诊部将上述房屋腾空并交付飞腾公司，没有合同依据，一审法院不予支持。但上述房屋属于承包经营期间马庆忠、福寿苑门诊部自行添附的物品，马庆忠、福寿苑门诊部在交付飞腾公司时应当自行拆除，恢复原状。关于飞腾公司主张的房屋使用费，因承包协议对承包费用未进行约定，飞腾公司主张3000元/年的房屋使用费没有依据，一审法院不予支持。对于马庆忠、福寿苑门诊部抗辩的宿舍一节，因未提供证据予以佐证，且飞腾公司对此不予认可，故一审法院对马庆忠、福寿苑门诊部的这一抗辩不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，一审法院判决：一、马庆忠、福寿苑门诊部于判决生效之日起十日内将承包经营的泰州市海陵区东花园路11号房屋腾空并交付飞腾公司，并将自建房自行拆除，恢复原状。二、驳回

合同终止后，依据合同取得的财产应当予以返还。本案中，双方签订的承包协议已于2014年到期，且在到期前，案涉房屋已被纳入征收范围，依据双方承包协议约定，承包协议应自行终止。故飞腾公司要求马庆忠、福寿苑门诊部返还所承包的房屋的诉讼请求，依法予以支持。关于马庆忠、福寿苑门诊部使用的其前任承包人及其本人自建的房屋，飞腾公司要求马庆忠、福寿苑门诊部将上述房屋腾空并交付飞腾公司，没有合同依据，一审法院不予支持。但上述房屋属于承包经营期间马庆忠、福寿苑门诊部自行添附的物品，马庆忠、福寿苑门诊部在交付飞腾公司时应当自行拆除，恢复原状。关于飞腾公司主张的房屋使用费，因承包协议对承包费用未进行约定，飞腾公司主张3

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏12民终2771号上诉人（原审被告）：马庆忠，男，1972年9月21日生，汉族，住泰州市海陵区。上诉人（原审被告）：泰州市中医院福寿苑门诊部，住所地泰州市东花园路11号。法定代表人：王华。委托诉讼代理人：马庆忠，男，1972年9月21日生，汉族，住泰州市海陵区。被上诉人（原审原告）：泰州市飞腾工贸有限公司，住所地泰州市东花园路11号。法定代表……