房屋租赁合同纠纷 （2015）酒民一终字第129号

上诉人赵晓娟与被上诉人宋春花协商商铺转租的事实依法成立。双方当事人在协商租赁的过程中，被上诉人宋春花给上诉人赵晓娟交付转租费3000元的事实，有上诉人赵晓娟签字的收据证实，该收据具有证据效力和证明力，应予认定。上诉人赵晓娟在收取被上诉人支付的转租费后未按约定将商铺转租给被上诉人，理应返还收取的3000元转租费。上诉人赵晓娟辩称其未收取3000元转租费的理由，与其在收款收据上签字的事实不符。上诉人赵晓娟主张被上诉人提供的收条存在伪造、涂改、添加的情形，无证据加以证明；上诉人赵晓娟在二审中提供的证人证言并未证明赵晓娟没有收取3000元转租费的事实，不具有证明力，不予采信。双方当事人签字的收条中的违约金条款虽系被上诉人宋春花书写，但违约金条款下方由上诉人赵晓娟签名，故应认定为双方当事人对违约责任的特别约定，其内容并不违背法律法规禁止性规定，应予确认。但被上诉人宋春花主张的违约金数额较高，原审依据本案事实依法确定为900元，符合法律规定。原判认定事实清楚，适用法律准确，所作保全措施及裁定正确，判决正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持

上诉人赵晓娟与被上诉人宋春花协商商铺转租的事实依法成立。双方当事人在协商租赁的过程中，被上诉人宋春花给上诉人赵晓娟交付转租费3000元的事实，有上诉人赵晓娟签字的收据证实，该收据具有证据效力和证明力，应予认定。上诉人赵晓娟在收取被上诉人支付的转租费后未按约定将商铺转租给被上诉人，理应返还收取的3000元转租费。上诉人赵晓娟辩称其未收取3000元转租费的理由，与其在收款收据上签字的事实不符。上诉人赵晓娟主张被上诉人提供的收条存在伪造、涂改、添加的情形，无证据加以证明；上诉人赵晓娟在二审中提供的证人证言并未证明赵晓娟没有收取3000元转租费的事实，不具有证明力，不予采信。双方当事人签字的收条中的违

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）酒民一终字第129号上诉人（原审被告）赵晓娟，女，汉族，生于1973年8月2日，甘肃省玉门市人。委托代理人ＸＸＸ，男，汉族，生于1954年11月8日，甘肃省金塔县人（赵晓娟表哥）。被上诉人（原审原告）宋春花，女，汉族，生于1975年1月15日，甘肃省酒泉市人，个体工商户。委托代理人丁立，男，汉族，生于1970年4月8日，甘肃省酒泉市人，个体工商……