恢复原状纠纷 （2017）皖11民终2064号

不动产物权的设立，一经登记，即发生法律效力。本案中，明光市采旺采石厂通过拍卖程序，先后与明光市建设银行、明光市土地管理局签订了土地转让、出让合同，并缴纳了土地使用权出让金，最终取得了该块土地的使用权证书，即明光市采旺采石厂购买土地的行为，符合法律规定，也未损害公共利益和他人合法权益，因而明光市采旺采石厂对合法取得的不动产物权，依法享有合法使用与排除他人妨碍的权利；明光市交通局与第三人明光市建设银行签订以土地抵还贷款协议后，筑起围墙兴建汽车性能检测流水线，未按相关规定对涉案土地进行实际和专业勘测，以致明光市采旺采石厂所购土地面积出现短缺的状况，明光市交通运输局、明光市汽车综合性能检测站对明光市采旺采石厂所享有的不动产物权造成了妨害，依法应当承担民事责任，故对明光市采旺采石厂要求排除妨害、返还土地的诉讼请求予以支持；第三人明光市建设银行将明光市交通局交付的土地未作任何变动，整体对外出让，其行为不是导致面积短缺的根本原因，故不应承担返还责任；明光市土地资源和房产管理局测绘中心对涉案土地所作出的测绘结论，形式上虽然存在瑕疵，但不影响测绘结论的合法性、真实性与关联性，应予以采信。根据测绘结论和土

不动产物权的设立，一经登记，即发生法律效力。本案中，明光市采旺采石厂通过拍卖程序，先后与明光市建设银行、明光市土地管理局签订了土地转让、出让合同，并缴纳了土地使用权出让金，最终取得了该块土地的使用权证书，即明光市采旺采石厂购买土地的行为，符合法律规定，也未损害公共利益和他人合法权益，因而明光市采旺采石厂对合法取得的不动产物权，依法享有合法使用与排除他人妨碍的权利；明光市交通局与第三人明光市建设银行签订以土地抵还贷款协议后，筑起围墙兴建汽车性能检测流水线，未按相关规定对涉案土地进行实际和专业勘测，以致明光市采旺采石厂所购土地面积出现短缺的状况，明光市交通运输局、明光市汽车综合性能检测站对明光市采

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖11民终2064号上诉人（原审原告）：明光市采旺采石厂，住所地安徽省明光市石坝镇胜利村小洪山。负责人：孙小红，女，1973年7月26日出生，汉族，个体业主，住安徽省蚌埠市蚌山区，委托诉讼代理人：韩冰，男，汉族，1969年1月24日出生，住辽宁省大连市中山区，系孙小红丈夫。上诉人（原审被告）：明光市交通运输局。住所地安徽明光市明法路与明中路交叉……