财产损害赔偿纠纷 （2014）佛中法民一终字第889号

谭边居委会须告知租户需有证经营并给予合理时间办理营业执照是认定事实清楚，适用法律正确的。二、本案中合和公司实际产生了经济损失，无须经生效法律文书确定，谭边居委会均应赔偿合和公司的经济损失。合和公司承租谭边居委会的土地，在厂房兴建完成后，自用一部分厂房，其余部分厂房出租给他人使用。合和公司每月按时交租，谭边居委会明知合和公司将部分厂房出租给其他人，每月租户也按时向谭边居委会缴纳水电费。但谭边居委会因近年土地租金上涨，为追求更高的租金收益，逼迫合和公司解除租赁合同，无故拆除合和公司厂房的供水总表，导致合和公司兴建的厂房无法正常使用和出租，造成合和公司的经济损失，包括但不限于实际租金损失和可预期租金收益。对此，谭边居委会应当向合和公司赔偿上述损失。三、谭边居委会并非执法机关，无权拆除合和公司的厂房总水表。合和公司已经于2012年9月13日向谭边居委会发出律师函，要求谭边居委会在5个工作日之内协助合和公司及租户办理营业执照，但谭边居委会一直置若罔顾，拒不协助。所以，不存在合和公司不主动要求租户办理营业执照的情形，而是因为谭边居委会怠于履行土地租赁合同的附随义务。综上所述，谭边居委会违法拆除水表

谭边居委会须告知租户需有证经营并给予合理时间办理营业执照是认定事实清楚，适用法律正确的。二、本案中合和公司实际产生了经济损失，无须经生效法律文书确定，谭边居委会均应赔偿合和公司的经济损失。合和公司承租谭边居委会的土地，在厂房兴建完成后，自用一部分厂房，其余部分厂房出租给他人使用。合和公司每月按时交租，谭边居委会明知合和公司将部分厂房出租给其他人，每月租户也按时向谭边居委会缴纳水电费。但谭边居委会因近年土地租金上涨，为追求更高的租金收益，逼迫合和公司解除租赁合同，无故拆除合和公司厂房的供水总表，导致合和公司兴建的厂房无法正常使用和出租，造成合和公司的经济损失，包括但不限于实际租金损失和可预期租金

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第889号上诉人（原审原告）佛山市合和房地产投资有限公司，住所地，注册号440602000020601。法定代表人吴干华委托代理人郭家贤。委托代理人邓毅。上诉人（原审被告）佛山市南海区大沥镇谭边社区居民委员会，住所地。负责人谭炳章。委托代理人杨锦锋。委托代理人王海菊。原审被告邱培金，男，1957年6月7日出生，住广东省佛山市南海区……