建设工程施工合同纠纷 （2015）赤商终字第101号

原告为被告承包的楼房工程做内墙涂料，被告收取原告质保金9145元的事实清楚，有被告为原告出具的押金条在卷佐证，足以认定。被告提出原告施工的内墙涂料存在质量问题，多次通知维修无果，故原告要求退还保证金违反协议，无法律依据，应予驳回的辩解，本院不予支持。根据《建设工程质量管理条例》第四十条第四项的规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限，电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算”的规定，因原告承包的工程已经竣工验收，工程款也已全部结清，双方未对质量保证期间做出约定，原告于2015年2月3日起诉来院时2年的最低保修期限已过，被告提举的证据不能证明原告的工程质量不合格，故被告扣留的原告工程质量保证金应予退还。被告又称原告要求支付利息无法律依据，本院予以支持，因原、被告之间属于建设工程关系，质量保证金是对工程质量做出的保证，不属于工程款，原、被告双方对于利息又未作出约定，故原告要求被告按月利率20‰支付利息的请求，于法无据。依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告赤峰建设建筑集团

原告为被告承包的楼房工程做内墙涂料，被告收取原告质保金9145元的事实清楚，有被告为原告出具的押金条在卷佐证，足以认定。被告提出原告施工的内墙涂料存在质量问题，多次通知维修无果，故原告要求退还保证金违反协议，无法律依据，应予驳回的辩解，本院不予支持。根据《建设工程质量管理条例》第四十条第四项的规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限，电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算”的规定，因原告承包的工程已经竣工验收，工程款也已全部结清，双方未对质量保证期间做出约定，原告于2015年2月3日起诉来院时2年的最低保修期限已过，被告提举的证据不能证

赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤商终字第101号上诉人（原审被告）赤峰建设建筑集团有限责任公司，住所地内蒙古自治区在早期赤峰市红山区。法定代表人徐箭飞，总经理。委托代理人赵伟光，男，1985年1月2日出生，汉族，该公司职工，现住赤峰市新城区。委托代理人黄秩和，内蒙古原法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）嘎日布，女，1963年12月10日出生，蒙古族，个体工商户，现住阿鲁科尔沁旗……