建筑设备租赁合同纠纷 （2014）鄂襄阳中民四终字第00054号

李元涛以中威建筑装饰公司的名义与周海祥签订的租赁合同除以中威建筑装饰公司的名义加盖的印章不属中威建筑装饰公司印章，对中威建筑装饰公司没有约束力外，对合同的其他当事人均具有约束力。周海祥按合同约定全面履行了自己的义务，李元涛未按约定期限支付全部租金，亦未按照约定期限返还租赁物质，已构成违约。李元涛应当承担清偿责任及违约责任。周海祥要求合同的相对人中威建筑装饰公司和实际租用人李元涛及时支付下欠的租金，并返还剩余的租赁物质的请求，因李元涛系租赁物质的实际使用人，且庭审中李元涛自愿承担周海祥请求的一切责任，对周海祥要求李元涛支付租金及返还租赁物质的诉讼请求，予以支持。周海祥要求中威建筑装饰公司作为合同相对方亦应承担责任的请求，因周海祥在与李元涛以中威建筑装饰公司的名义签订的合同上加盖的印章的真实性，中威建筑装饰公司提出了异议，并提供了相应的证据形成了证据链证实，合同上加盖的印章与中威建筑装饰公司实际备案并使用的印章不是同一枚，因此，中威建筑装饰公司不应向周海祥承担责任。故中威建筑装饰公司辩称，合同书的印章非其印章，且提供了相应的证据予以证实，对中威建筑装饰公司的该辩称理由，予以采信。周海祥同时

李元涛以中威建筑装饰公司的名义与周海祥签订的租赁合同除以中威建筑装饰公司的名义加盖的印章不属中威建筑装饰公司印章，对中威建筑装饰公司没有约束力外，对合同的其他当事人均具有约束力。周海祥按合同约定全面履行了自己的义务，李元涛未按约定期限支付全部租金，亦未按照约定期限返还租赁物质，已构成违约。李元涛应当承担清偿责任及违约责任。周海祥要求合同的相对人中威建筑装饰公司和实际租用人李元涛及时支付下欠的租金，并返还剩余的租赁物质的请求，因李元涛系租赁物质的实际使用人，且庭审中李元涛自愿承担周海祥请求的一切责任，对周海祥要求李元涛支付租金及返还租赁物质的诉讼请求，予以支持。周海祥要求中威建筑装饰公司作为合同

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂襄阳中民四终字第00054号上诉人（原审被告）湖北子捷房地产开发有限公司（以下简称子捷房地产公司）。住所地：襄阳高新技术产业开发区长虹北路*号万达广场写字楼*幢*层*****室。法定代表人严玉玲，子捷房地产公司总经理。委托代理人姚华英，子捷房地产公司员工。代理权限为一般代理。委托代理人张利民，湖北东升律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉……