房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）宁01民终2691号
裁判要旨
原告与被告宁夏隆盛房地产开发有限公司、银川市兴庆区红花乡友爱村村民委员会签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，依法成立并生效，本院予以确认。合同生效后，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。根据合同约定，二被告应于协议签订之日起12个月内（即2011年12月15日前）向原告返还安置住宅房屋330．2平方米，否则，以返还房屋面积每月每平方米不低于5元标准支付返租费。2012年4月，被告宁夏隆盛房地产开发有限公司向原告返还安置住宅房屋251．8平方米，尚有78．4平方米应返还安置房屋未向原告返还。经本院生效判决确认，支付返租费的主体为被告宁夏隆盛房地产开发有限公司，故对原告再要求被告银川市兴庆区红花乡友爱村村民委员会承担责任的诉讼请求，本院不予支持。针对被告宁夏隆盛房地产开发有限公司2017年5月前未向原告返还安置住宅房屋78．4平方米的部分，被告宁夏隆盛房地产开发有限公司逾期返还安置房屋的违约状态一直持续，现原告主张自2012年4月至2017年5月期间共计62个月的返租费24304元（78．4平方米×5元／平方米·月×62月）
摘要
宁夏隆盛房地产开发有限公司与张小东、银川市兴庆区红花乡友爱村村民委员会房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终2691号上诉人(原审被告):宁夏隆盛房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区宝湖东路283号。法定代表人：魏海鹰，该公司总经理。委托诉讼代理人：辛加辉，宁夏天盛律师事务所律师。被上诉人(原审原告):张小东，男，1975年12月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人(原审被告):银川市兴庆区红花乡友爱村……