执行异议之诉 （2019）冀07民终1457号

崔占义为胡野归还贷款，并拥有第三人胡野的房屋，已构成以物抵债行为。违反了最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的人民法院裁定驳回起诉。”和《中华人民共和国物权法》第一百八十六条“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”又因崔占义和胡野为亲属关系，而且胡野之前有对外债务，崔占义又以明显低于市场价购买胡野的房屋；从另一方面，对是否是由崔占义为第三人归还借款的事实，从崔占义提供的所有证据来看，没有排除其他可能性，比如有可能第三人用自己的钱归还借款后再把收据递给崔占义。综上，实属崔占义和其妹夫胡野恶意串通损害第三人利益的行为。符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项的规定，崔占义的买卖合同应属于无效。崔占义对第三人胡野应享有债权的请求权，没有取得对该房屋的所有权。应该请求第三人胡野归还借款。并享有对第三人胡野的拍卖物房屋的受偿

崔占义为胡野归还贷款，并拥有第三人胡野的房屋，已构成以物抵债行为。违反了最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的人民法院裁定驳回起诉。”和《中华人民共和国物权法》第一百八十六条“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”又因崔占义和胡野为亲属关系，而且胡野之前有对外债务，崔占义又以明显低于市场价购买胡野的房屋；从另一方面，对是否是由崔占

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀07民终1457号上诉人（原审原告，案外人）：崔占义，男，1966年10月27日出生，汉族，住张家口市桥**。被上诉人(原审被告，申请执行人)：张树兰，女，1955年8月6日出生，汉族，住沽源县。委托诉讼代理人：梁文杰，河北震河律师事务所律师。原审第三人(被执行人)：胡野，男，1988年1月10日出生，汉族，农民，住沽源县。上诉人崔占义因与……