财产损害赔偿纠纷 （2016）川13民终2892号

本案争议的焦点为：1.刘雄与何春碧取得本案案涉房屋是否合法，即《补充协议》是否是当事人的真实意思表示；2.刘欣与刘雄是否构成共同侵权，本案诉争财产价值如何确定；3.本案是否已超过诉讼时效和除斥期间。唐国用因病死亡，罗田以遗赠继承人作为原告继续参与诉讼符合法律规定，原告主体适格。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、迫害或者非法查封、扣押、冻结、没收。侵害他人财产的，应当承担侵权责任。由于2001年我国《物权法》并未颁布，依据《民法通则》第七十二条的规定所有权从财产交付时起转移。从唐国用提供的《商品房购房合同》、《房屋租赁合同》、《补充协议》可以证实本案案涉房屋的购买人原为唐国用，并已对房屋行使过占有、使用、处分的权利，即取得了该房屋的所有权。《补充协议》的内容不具有真实性，唐国用与刘雄签订的合同实为租赁关系而非买卖关系。首先，唐国用及李万树的陈述并结合《房屋租赁合同》可以证明唐国用与刘欣的父亲刘雄实为租赁合同关系，而非房屋买卖关系。其次，从一般公众认知来看，《补充协议》应是对原主合同未尽事项的完善和补充，而不应是对原合同的实质法律关系作变更，刘欣作为知晓法律知识的人

本案争议的焦点为：1.刘雄与何春碧取得本案案涉房屋是否合法，即《补充协议》是否是当事人的真实意思表示；2.刘欣与刘雄是否构成共同侵权，本案诉争财产价值如何确定；3.本案是否已超过诉讼时效和除斥期间。唐国用因病死亡，罗田以遗赠继承人作为原告继续参与诉讼符合法律规定，原告主体适格。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、迫害或者非法查封、扣押、冻结、没收。侵害他人财产的，应当承担侵权责任。由于2001年我国《物权法》并未颁布，依据《民法通则》第七十二条的规定所有权从财产交付时起转移。从唐国用提供的《商品房购房合同》、《房屋租赁合同》、《补充协议》可以证实本案案涉房屋的购买人原为唐

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终2892号上诉人（原审被告）：何春碧，女，汉族，生于1963年2月18日，住四川省营山县。委托诉讼代理人：刘久梅，四川法鑫律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘欣，男，汉族，生于1984年3月17日，系何春碧之子，住四川省营山县。委托诉讼代理人：刘久梅，四川法鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗田，男，汉族，生于1963年2月2……