房屋买卖合同纠纷 （2021）湘01民终3669号

依法成立的合同应当全面履行。和湘堂进出口贸易公司与嘉德投资置业公司于2015年11月12日签订的《长沙市商品房买卖合同》，该合同系和湘堂进出口贸易公司、嘉德投资置业公司双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人应当全面履行各自的合同义务。在合同中，和湘堂进出口贸易公司、嘉德投资置业公司约定商品房屋总价为525,797元，在商品房交付后两年内办妥和湘堂进出口贸易公司的房屋所有权证，如因嘉德投资置业公司的责任，致使和湘堂进出口贸易公司未能在约定期限内办理登记，自合同规定期限的次日起至实际办妥登记之日止，嘉德投资置业公司按每日按已付房款的0.1‰支付违约金。和湘堂进出口贸易公司、嘉德投资置业公司双方在《延期交房赔付协议书》中约定收房之日为2017年12月25日，根据合同的约定，嘉德投资置业公司应当在2019年12月25日前办理不动产权证书，但嘉德投资置业公司在庭审过程称2020年10月29日办理不动产权证书，本案中，和湘堂进出口贸易公司已经按照合同约定支付房屋价款，履行了合同义务，但嘉德投资置业公司未在合同约定期限内办理不动产权证书，嘉德投资置业公司构成违约

依法成立的合同应当全面履行。和湘堂进出口贸易公司与嘉德投资置业公司于2015年11月12日签订的《长沙市商品房买卖合同》，该合同系和湘堂进出口贸易公司、嘉德投资置业公司双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人应当全面履行各自的合同义务。在合同中，和湘堂进出口贸易公司、嘉德投资置业公司约定商品房屋总价为525,797元，在商品房交付后两年内办妥和湘堂进出口贸易公司的房屋所有权证，如因嘉德投资置业公司的责任，致使和湘堂进出口贸易公司未能在约定期限内办理登记，自合同规定期限的次日起至实际办妥登记之日止，嘉德投资置业公司按每日按已付房款的0.1‰支付违约金。和湘堂进

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终3669号上诉人（原审原告）：长沙和湘堂进出口贸易有限公司，住所地：湖南省长沙市开福区沙坪街道中青路1318号佳海工业园第C1-C4、G2幢6层610号。法定代表人：杨捷。委托诉讼代理人：贾丹丹，湖南纲维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南嘉德投资置业有限公司，住所地：长沙市开福区青竹湖街道湘江北路一段369号嘉德物流中心1栋8……