返还原物纠纷 （2015）浙甬民一终字第1084号

汪飞康主张的是否属实，汪飞康提供的证据尚不足以为证，因涉及历史遗留问题，故不属法院民事案件受理范围，汪飞康可提请相关职权部门进一步认定。但另一方面，涉案房屋一直由汪飞康长期居住使用确系历史形成的客观事实，在汪飞康对涉案房屋的权利未经相关职权部门认定前，也无法当然推定汪飞康对涉案房屋系非法占用，汪飞康对涉案房屋的现有居住权利理应受到保护。故针对涉案房屋的当前现状，宁波市交通物资公司虽有权行使对涉案房屋的物权，但不应不合理地剥夺汪飞康的现有居住权利。当然，在合理情事存在且汪飞康的现有居住权利得到保障的情况下，汪飞康理应对宁波市交通物资公司的合理权利主张予以配合。涉案房屋于2007年已被鉴定为D级危房（整幢危房），随着时间的推移，危险程度始终在不断加剧，不仅危及汪飞康的生命财产安全，也存在巨大的公共安全隐患，现政府为推进旧城改造，已将涉案房屋所在地块征收。不管是从安全角度考虑还是出于旧城改造的整个公共利益要求，涉案房屋都已不得再用于居住或其他使用。对汪飞康的现有居住权利，宁波市交通物资公司已提供了优于汪飞康现有居住用房条件的安置房屋给汪飞康居住，汪飞康的现有居住权利已得到有效保障，汪飞康再占

汪飞康主张的是否属实，汪飞康提供的证据尚不足以为证，因涉及历史遗留问题，故不属法院民事案件受理范围，汪飞康可提请相关职权部门进一步认定。但另一方面，涉案房屋一直由汪飞康长期居住使用确系历史形成的客观事实，在汪飞康对涉案房屋的权利未经相关职权部门认定前，也无法当然推定汪飞康对涉案房屋系非法占用，汪飞康对涉案房屋的现有居住权利理应受到保护。故针对涉案房屋的当前现状，宁波市交通物资公司虽有权行使对涉案房屋的物权，但不应不合理地剥夺汪飞康的现有居住权利。当然，在合理情事存在且汪飞康的现有居住权利得到保障的情况下，汪飞康理应对宁波市交通物资公司的合理权利主张予以配合。涉案房屋于2007年已被鉴定为D级危

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬民一终字第1084号上诉人（原审被告）：汪飞康，男，1952年7月21日出生，汉族，退休，户籍所在地宁波市江东区，现住宁波市江北区。委托代理人：陈惠恩，浙江甬港律师事务所律师。委托代理人：徐成科，浙江甬港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁波市交通物资公司。住所地：宁波市江北区中马路***号。法定代表人：周德才，该公司总经理。委托代理人……