返还原物纠纷 （2014）潍民一终字第1261号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。2013年6月4日，天润公司取得位于青州市文登镇文登村河东路4号院内房屋的房屋所有权证，自此时间开始，天润公司为房屋的合法所有人。《中华人民共和国民法通则》第五十七条规定，民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。2013年6月21日，在法院普通法庭、文登村委参与调解下，天润公司与金硕公司达成调解协议真实、有效，予以确认。金硕公司已在双方约定的期限内将除三号大车间外的属于天润公司的办公室、车间、伙房、传达室等腾空并交付天润公司，符合双方协议的约定。天润公司同意金硕公司使用的三号大车间继续使用至2013年12月31日，在此期间，天润公司不向金硕公司主张租赁费用，这是天润公司对其自身权利的处分，予以确认，金硕公司应按此协议的约定在2013年12月31日之后将三号大车间腾空并交付天润公司，现金硕公司仍占用，已违反此约定，对天润公司主张金硕公司腾空三号大车间（长65.7米，宽12米）的诉讼请求，予以支持。
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。2013年6月4日，天润公司取得位于青州市文登镇文登村河东路4号院内房屋的房屋所有权证，自此时间开始，天润公司为房屋的合法所有人。《中华人民共和国民法通则》第五十七条规定，民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。2013年6月21日，在法院普通法庭、文登村委参与调解下，天润公司与金硕公司达成调解协议真实、有效，予以确认。金硕公司已在双方约定的期限内将除三号大车间外的属于天润公司的办公室、车间、伙房、传达
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第1261号上诉人（原审原告）青州市天润液压科技有限公司，住所地：青州市邵庄镇钟家庄村。法定代表人陈晓芳，董事长。委托代理人孙明江，山东求是和信律师事务所律师。委托代理人张鹏，山东求是和信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）潍坊金硕制帽有限公司，住所地：青州市邵庄镇中文登村河东路4号。法定代表人陈兴奉，总经理。委托代理人马福良，该公司……