合同纠纷 （2016）晋07民终507号

本案所涉建筑东华苑小区（1、2单元）2008年投入使用后，2009年即出现墙体、地板、楼板裂缝，2011年发现地基下沉，为本案不争的事实。对于该楼房状况，经山西智信司法所鉴定，鉴定意见为该建筑构成整体危房，与建筑工程质量、地基土质有水侵入都存在相应的因果关系，应及时对其地基、基础及上部结构进行加固处理，维修加固费用以实际支出为准。此后，榆社县人民法院（2010）榆民初字第158号判决对该鉴定意见中“该建筑构成整体危房”的意见因无具体观察数据分析未予采纳，但该判决书在本院认为部分已经认定该楼房经鉴定存在质量问题，并判令出卖方通宇公司先行承担加固维修工作。此后该判决已经二审维持原判，成为生效判决。判决生效之后，通宇公司履行了判决书确定的先行加固维修义务，其在本案中向责任人即施工单位行使追偿权，符合法律规定，原审予以支持正确，本院予以维护。至于房屋受损另外的原因不明水源侵入，因无确切证据证明系榆社县自来水公司在东华苑小区院内自来水管破裂，原审未对榆社县自来水公司加诸赔偿责任也无不当，本院予以维护。施工单位可在证据充分之后再行行使追偿权。综上，上诉人之上诉理由均不成立，原审判决查明事实清楚，适

本案所涉建筑东华苑小区（1、2单元）2008年投入使用后，2009年即出现墙体、地板、楼板裂缝，2011年发现地基下沉，为本案不争的事实。对于该楼房状况，经山西智信司法所鉴定，鉴定意见为该建筑构成整体危房，与建筑工程质量、地基土质有水侵入都存在相应的因果关系，应及时对其地基、基础及上部结构进行加固处理，维修加固费用以实际支出为准。此后，榆社县人民法院（2010）榆民初字第158号判决对该鉴定意见中“该建筑构成整体危房”的意见因无具体观察数据分析未予采纳，但该判决书在本院认为部分已经认定该楼房经鉴定存在质量问题，并判令出卖方通宇公司先行承担加固维修工作。此后该判决已经二审维持原判，成为生效判决。

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋07民终507号上诉人（原审被告）郝相红，男，1967年11月6日出生，汉族，河南省安阳市人，无业，现住晋中市。委托代理人傅建国，山西正名律师事务所律师。被上诉人（原审原告）晋中市通宇房地产开发有限公司住所地：山西省晋中市榆次区道北西街。法定代表人李道渝，该公司董事长。委托代理人范建山，山西奇政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南省建筑安……