合同纠纷 （2019）津02民终5938号

案外人濮阳市建设工程公司委托原告对坐落河北区中山路121号二楼面积约为500平方米的商铺对外租赁，且第三人作为该房屋权利人同意濮阳市建设工程公司和原告对外出租该房屋并经营，故原告有权租赁该房屋。被告王东亮与原告于2018年5月31日及2018年8月26日签订的《合作协议》系双方真实意思表示，予以确认。对于2018年8月26日签订的《合作协议》，因双方均认可为租赁协议，不再置议。被告魏金屹虽于2018年12月5日委托被告付晨光就该商铺与王东亮签订了《房屋转租协议》，但魏金屹与王东亮均无充分证据证明原告知晓并同意该转租行为，且原告与王东亮于2018年12月17日又签订了《合作终止协议书》，解除了双方的租赁关系，故魏金屹与王东亮不再存有转租关系。《合作终止协议书》签订后，王东亮负有返还原告该商铺的义务，其与魏金屹继续占有使用该商铺于法无据，故原告主张腾交该商铺，予以支持。同时，《合作终止协议书》签订后，王东亮已履行了向原告交付2018年12月31日之前的合作金15万元的义务，且2018年12月6日王东亮向魏金屹交付该商铺使用至今，魏金屹与王东亮均未向原告交纳商铺使用费，故魏金屹与王东亮应按照

案外人濮阳市建设工程公司委托原告对坐落河北区中山路121号二楼面积约为500平方米的商铺对外租赁，且第三人作为该房屋权利人同意濮阳市建设工程公司和原告对外出租该房屋并经营，故原告有权租赁该房屋。被告王东亮与原告于2018年5月31日及2018年8月26日签订的《合作协议》系双方真实意思表示，予以确认。对于2018年8月26日签订的《合作协议》，因双方均认可为租赁协议，不再置议。被告魏金屹虽于2018年12月5日委托被告付晨光就该商铺与王东亮签订了《房屋转租协议》，但魏金屹与王东亮均无充分证据证明原告知晓并同意该转租行为，且原告与王东亮于2018年12月17日又签订了《合作终止协议书》，解除了双

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终5938号上诉人（原审被告）：魏金屹，男，1973年10月20日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：田苗苗，天津行通（河北）律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯婷，天津行通（河北）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏现良，男，1959年7月28日出生，汉族，无职业，住天津市河**。委托诉讼代理人：孙剑锋，天津金蔚律师事……