债权债务概括转移合同纠纷 （2017）陕01民终31号

李改香与西安德茂兴房地产开发有限公司于2011年3月25日签订《内部员工认购协议》（编号910），李改香即取得了西影路东段延兴门北村“曲江国际公园城”2号楼1单元17层08号房的认购权。张义在阅读李改香与西安德茂兴房地产开发有限公司所签订的《内部员工认购协议》之后，于2013年6月15日同李改香签订了《房地产买卖居间协议》，该居间协议约定：房地产权证/房屋所有权证编号：认购协议编号910号。且《居间协议》第十三条，其他约定：业主负责协议变更手续……双方共同去办理收房手续……。故李改香的主要义务是协助张义更名及收房。张义已于2013年9月7日与西安德茂兴房地产开发有限公司另行签订了《内部登记协议》，并于2013年12月李改香协助张义收房，且张义已装修居住至今。足以说明张义知道李改香向其出售的并非现房而是910号认购协议所确定的认购权，且李改香已协助张义履行了更名及协助收房的约定义务，而张义与西安德茂兴房地产开发有限公司签订《内部登记协议》中对张义不能办理产权登记等情形有明确约定，故张义就有关约定的情形应向义务方主张权利。张义与李改香所签居间协议并无约定办理房产证的情形，加之张义并未提供存

李改香与西安德茂兴房地产开发有限公司于2011年3月25日签订《内部员工认购协议》（编号910），李改香即取得了西影路东段延兴门北村“曲江国际公园城”2号楼1单元17层08号房的认购权。张义在阅读李改香与西安德茂兴房地产开发有限公司所签订的《内部员工认购协议》之后，于2013年6月15日同李改香签订了《房地产买卖居间协议》，该居间协议约定：房地产权证/房屋所有权证编号：认购协议编号910号。且《居间协议》第十三条，其他约定：业主负责协议变更手续……双方共同去办理收房手续……。故李改香的主要义务是协助张义更名及收房。张义已于2013年9月7日与西安德茂兴房地产开发有限公司另行签订了《内部登记协议

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终31号上诉人（原审原告）：张义，男，汉族，1984年7月17日出生，中国科学院地球环境所职工，住西安市雁塔区。被上诉人（原审被告）：李改香，女，汉族，1961年8月16日出生，无业，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：付涛，陕西新庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：李贞，陕西新庆律师事务所律师。上诉人张义因与被上诉人李改香债权债务概括转移合……