排除妨害纠纷 （2016）苏07民终2056号

根据金树海与连云港智行建设咨询有限公司签订的协议，金树海从连云港智行建设咨询有限公司取得了协议约定的房屋，其中包括本案所争议的房屋，周权等4人虽辩称，涉案房屋是由金树海的合伙人潘永平出售给其的，但潘永平对上述房屋并无出售的权利，且在灌南县人民法院（2013）南长商初字第019号、江苏省连云港中级人民法院（2013）连商终字第0442号案件中，潘永平在上述两个案件中也未称将房屋出售给周权等人中的任何一人，对该辩解不予采信。金树海对涉案房屋拥有使用权，故对金树海的诉讼请求，予以支持。原审法院遂判决：周权、徐亭亭、周井军、张艳梅立即搬出金树海位于灌南县堆沟港镇步行街新编号为80-81两上两下门面房。上诉人周权、徐亭亭、周井军、张艳梅不服上述判决，向本院提起上诉称：原审判决认定事实不清、判决错误。案外人潘永平与金树海系合伙关系，涉案房屋由潘永平于2014年2月出售给周权、徐亭亭，上诉人拥有涉案房屋的使用权。请求二审法院撤销原审判决，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人金树海答辩称：原判决认定事实清楚，判决正确，上诉人周权、徐亭亭、周井军、张艳梅的上诉理由不能成立，请求二审法院依法驳回上诉，

根据金树海与连云港智行建设咨询有限公司签订的协议，金树海从连云港智行建设咨询有限公司取得了协议约定的房屋，其中包括本案所争议的房屋，周权等4人虽辩称，涉案房屋是由金树海的合伙人潘永平出售给其的，但潘永平对上述房屋并无出售的权利，且在灌南县人民法院（2013）南长商初字第019号、江苏省连云港中级人民法院（2013）连商终字第0442号案件中，潘永平在上述两个案件中也未称将房屋出售给周权等人中的任何一人，对该辩解不予采信。金树海对涉案房屋拥有使用权，故对金树海的诉讼请求，予以支持。原审法院遂判决：周权、徐亭亭、周井军、张艳梅立即搬出金树海位于灌南县堆沟港镇步行街新编号为80-81两上两下门面房。

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终2056号上诉人(原审被告)周权。上诉人(原审被告)徐亭亭。上诉人(原审被告)周井军。上诉人(原审被告)张艳梅。四上诉人的共同委托代理人张树立，江苏广得律师事务所律师。被上诉人(原审原告)金树海。委托代理人尹德信，江苏永信律师事务所律师。上诉人周权、徐亭亭、周井军、张艳梅因与被上诉人金树海排除妨碍纠纷一案，不服灌南县人民法院（201……