合同纠纷 （2017）川13民终599号

案涉拆迁房屋原确实登记于李多进名下，但李划（曾用名李多进）及李潜（曾用名李永旺）已向本院书面说明，该房屋系家庭共同财产，在家庭分家析产时已将案涉房屋分给了李坤碧，李坤碧享有对该房屋的权利，李坤碧虽以李多进的代理人名义与杨本光、李祥培签订协议，但该协议的权利与义务的享有与履行均是李坤碧，故李坤碧作为原告主体适格。原告依据与被告杨本光、李祥培签订《房屋买卖协议》主张20万元，该20万元包含了案涉房屋价款10万元及杨本光与李坤碧所签订因其它劳务承建协议杨本光自愿补偿李坤碧10万元，对与涉及本案拆迁房屋价款的10万元予以认定，至于杨本光与李坤碧因其它劳务承建问题而产生的10万元与本案属不同法律关系，在本案中不予处理，由原告另行主张权利。被告宏瑞公司在开庭时辩称公司既未与原告签订协议也未委托其余二被告与原告签订协议，故公司不应该承担责任。被告宏瑞公司虽未与原告直接签订协议，但从其向法院提交的“西充县国家投资工程建设项目交易中心函（西国投函2014，2号）”可以看出，宏瑞公司至少在2014年1月23日前参与案涉项目，而李坤碧与杨本光、李祥培签订的《房屋买卖协议》时间为2014年2月5日，宏瑞公司在

案涉拆迁房屋原确实登记于李多进名下，但李划（曾用名李多进）及李潜（曾用名李永旺）已向本院书面说明，该房屋系家庭共同财产，在家庭分家析产时已将案涉房屋分给了李坤碧，李坤碧享有对该房屋的权利，李坤碧虽以李多进的代理人名义与杨本光、李祥培签订协议，但该协议的权利与义务的享有与履行均是李坤碧，故李坤碧作为原告主体适格。原告依据与被告杨本光、李祥培签订《房屋买卖协议》主张20万元，该20万元包含了案涉房屋价款10万元及杨本光与李坤碧所签订因其它劳务承建协议杨本光自愿补偿李坤碧10万元，对与涉及本案拆迁房屋价款的10万元予以认定，至于杨本光与李坤碧因其它劳务承建问题而产生的10万元与本案属不同法律关系，在

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终599号上诉人（原审原告）：李坤碧，男，汉族，出生于1954年9月5日，住四川省南充市西充县。委托代理人：侯谦，四川源泉律师事务所律师。上诉人（原审被告）：四川宏瑞建设有限公司，住所地：西充县晋城镇安汉大道一段。法定代表人：吉怀先，总经理。委托代理人：何云峰，四川源泉律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李祥培，男，汉族，出生于1966……