房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终17840号
裁判要旨
《广州市存量房买卖合同》及附件是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。根据合同约定，买卖双方应当于涂销抵押后五天内向房屋登记机关申请办理过户手续，但蒙晓、蒙永祥未按约定办理过户手续及支付剩余房款，反而向法院提起诉讼要求撤销合同，该行为已经明确表明蒙晓、蒙永祥无意继续履行合同。在诉讼过程中，徐凌曾向蒙永祥发函要求办理过户手续，但蒙晓、蒙永祥未予理会。同时，从双方约定的办理过户的时间到法院作出判决长达八月有余，期间蒙晓、蒙永祥均没有继续履行的意思表示。综上，无论从蒙晓、蒙永祥拒不办理过户手续的持续时间，还是其提起撤销合同之诉的行为，抑或是其对于徐凌催告履行的态度等方面，均可以证实蒙晓、蒙永祥在约定以及合理的期间内拒不履行合同主要义务，已经构成根本违约。至于蒙晓、蒙永祥提起的撤销合同之诉是否可以成为其先前不履行以及之后又要求继续履行的理由，一审法院认为，生效判决已经驳回了蒙晓、蒙永祥的诉讼请求，即蒙晓、蒙永祥先前不履行的行为自始缺乏正当性；同时该生效判决也不必然成为合同继续履行的理由，因蒙晓、蒙永祥属于违约方，合同能否继续履行要视守约方
摘要
《广州市存量房买卖合同》及附件是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。根据合同约定，买卖双方应当于涂销抵押后五天内向房屋登记机关申请办理过户手续，但蒙晓、蒙永祥未按约定办理过户手续及支付剩余房款，反而向法院提起诉讼要求撤销合同，该行为已经明确表明蒙晓、蒙永祥无意继续履行合同。在诉讼过程中，徐凌曾向蒙永祥发函要求办理过户手续，但蒙晓、蒙永祥未予理会。同时，从双方约定的办理过户的时间到法院作出判决长达八月有余，期间蒙晓、蒙永祥均没有继续履行的意思表示。综上，无论从蒙晓、蒙永祥拒不办理过户手续的持续时间，还是其提起撤销合同之诉的行为，抑或是其对
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终17840号上诉人（原审原告）：蒙晓，女，1985年10月23日出生，苗族，住广州市天河区。上诉人（原审原告）：蒙永祥，男，1959年11月15日出生，壮族，住广州市天河区。两上诉人共同委托诉讼代理人：叶剑锋，广东品泓律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：张昂健，广东品泓律师事务所律师助理。被上诉人（原审被告）：徐凌，男，198……