房屋租赁合同纠纷 （2017）赣09民终996号
裁判要旨
江明公司、荣晨公司于2015年5月5日签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。双方在履行合同的过程中，江明公司已履行交付租赁物的义务，根据合同约定荣晨公司应在租赁期间每年7月1日、1月1日分别一次性付清半年租赁费，但荣晨公司未按约定及时足额支付租金，构成违约。根据双方签订的《房屋租赁合同》第六大条第11小条“乙方逾期支付应付租金，自逾期之日起每日按应付租金的10%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达30天以上，甲方有权单方终止合同，收回房屋并追究乙方违约责任。”的约定及《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十七条的规定，江明公司要求解除《房屋租赁合同》及荣晨公司支付拖欠租金833280元（租金计算至2017年6月20日，此后租金亦按49760元/月计算至荣晨公司实际归还房屋之日止）的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。江明公司主张荣晨公司按拖欠租赁费的30%支付违约金至荣晨公司公司搬迁之日止，该院认为，双方签订的《房屋租赁合同》中每日按应付租金的10%计算违约金的计算方法过分加重了租赁人即荣晨公司的负担，现江明公
摘要
万载县荣晨家纺有限公司、万载县江明精密量具有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣09民终996号上诉人（原审被告）：万载县荣晨家纺有限公司，住所地：万载县工业园区，统一社会信用代码：91360922343245042A。法定代表人：洪晨，该公司经理。委托诉讼代理人：廖敏根，江西四强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：万载县江明精密量具有限公司，住所地：万载县工业园B4区，统一社会信用代码：913609226909694……