合同纠纷 （2015）郑民三终字第856号

依据朱双芝提供的郑州万翔房产地开发公司出纳李根及会计魏敏出具的收条以及询问笔录可以看出，朱双芝已依约支付了定金和集资款，但郑州万翔房产地开发公司将其他职工集资房交付，但未将朱双芝所购集资房交付，郑州万翔房产地开发公司存在过错，依照相关法律规定，郑州万翔房地产开发公司应当双倍返还朱双芝定金40000元。对于朱双芝先后于2007年2月8日、2007年2月4日所交纳的集资款329280元，郑州万翔房地产开发公司应退还给朱双芝。因郑州万翔房地产开发公司已更名为万翔房地产，郑州万翔房地产开发公司的权利义务应由万翔房地产承继，故朱双芝要求万翔房地产退还集资款329280元的诉讼请求，该院应予支持。关于朱双芝要求万翔房地产按照同期银行贷款利率的四倍赔偿损失的诉讼请求，朱双芝、万翔房地产虽未签订合同，但该院结合朱双芝为购买该集资房投入的资金实际损失、万翔房地产的过错程度、同地段房屋价格、其他职工交房时间以及朱双芝预期利益等综合因素考虑，万翔房地产应从朱双芝交纳集资款之日起计算，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率标准四倍计付，故朱双芝的该项诉讼请求，应予支持。但在诉讼时朱双芝将起算时间已统一为从2

依据朱双芝提供的郑州万翔房产地开发公司出纳李根及会计魏敏出具的收条以及询问笔录可以看出，朱双芝已依约支付了定金和集资款，但郑州万翔房产地开发公司将其他职工集资房交付，但未将朱双芝所购集资房交付，郑州万翔房产地开发公司存在过错，依照相关法律规定，郑州万翔房地产开发公司应当双倍返还朱双芝定金40000元。对于朱双芝先后于2007年2月8日、2007年2月4日所交纳的集资款329280元，郑州万翔房地产开发公司应退还给朱双芝。因郑州万翔房地产开发公司已更名为万翔房地产，郑州万翔房地产开发公司的权利义务应由万翔房地产承继，故朱双芝要求万翔房地产退还集资款329280元的诉讼请求，该院应予支持。关于朱双

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第856号上诉人（原审被告）郑州万翔房地产开发有限公司。法定代表人胡淑杰，该公司总经理。委托代理人孟凡龙，河南经东律师事务所律师。委托代理人安启超，河南经东律师事务所律师。上诉人（原审被告）郑建民，男，1960年8月6日出生。委托代理人赵永福，河南新动力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱双芝，女，1966年6月14日出生，汉族。委……