农村土地承包合同纠纷 （2019）鄂01民终8026号

同心垸村委会与杨解明、蔡运安签订的承包合同虽约定合同到期后杨解明、蔡运安在同等条件下享有优先承包权，但合同到期后，双方未能就续签合同达成一致意见。嗣后，同心垸村委会以高于与杨解明、蔡运安的协商价与杨建成签订了《武汉市农村土地承包合同》，签订该合同未违反优先承包权的约定。《武汉市农村土地承包合同》系同心垸村委会与杨建成真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。法院对杨解明、蔡运安认为同心垸村委会侵犯其优先承包权的辩解不予采纳。《武汉市农村土地承包合同》约定同心垸村委会负有向杨建成提供安全生产环境、协调村民矛盾、不得给杨建成的生产生活造成影响的义务，同心垸村委会虽组织杨建成、杨解明、蔡运安进行调解但未取得实质进展、没有及时消除干扰，导致杨建成无法正常生产经营，故同心垸村委会未能履行合同约定提供符合生产经营条件的土地，依照《中华人民共和国合同法》第六十六条“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应履行要求”的规定，杨建成在同心垸村委会履行上述合同义务前，有权拒绝同心垸村委会要求支付2

同心垸村委会与杨解明、蔡运安签订的承包合同虽约定合同到期后杨解明、蔡运安在同等条件下享有优先承包权，但合同到期后，双方未能就续签合同达成一致意见。嗣后，同心垸村委会以高于与杨解明、蔡运安的协商价与杨建成签订了《武汉市农村土地承包合同》，签订该合同未违反优先承包权的约定。《武汉市农村土地承包合同》系同心垸村委会与杨建成真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。法院对杨解明、蔡运安认为同心垸村委会侵犯其优先承包权的辩解不予采纳。《武汉市农村土地承包合同》约定同心垸村委会负有向杨建成提供安全生产环境、协调村民矛盾、不得给杨建成的生产生活造成影响的义务，同心垸村委会虽组织杨建成、杨解明

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终8026号上诉人（原审原告、反诉被告）：武汉市蔡甸区张湾街同心垸村村民委员会，住所地武汉市蔡甸区张湾街同心垸村。法定代表人：李书超，主任。委托诉讼代理人：周虹，湖北人言律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：杨建成，男，1963年6月1日出生，汉族，住武汉市蔡甸区。委托诉讼代理人：侯志勇，湖北今天律师事务所律师。原审第三人：杨解……