物业服务合同纠纷 （2019）粤0304民初2035号
裁判要旨
嘉鑫业委会在任期内与原告签署的《深圳市嘉鑫阳光雅居物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，双方成立合法有效的物业服务合同关系，对小区业主均具有约束力。 本案中，嘉鑫业委会在业主大会召开前在小区公告栏均对召开时间、地点、议题、议程进行了公示，由福田区梅林街道办梅都社区工作站、福田区梅林街道办对业主大会投票表决结果进行盖章确认，表决结果显示，同意调整嘉鑫阳光住宅服务管理费为3.3元/月/平方米，该结果亦依据《物业管理条例》的规定公示7天，被告称其一直在涉案房屋居住，但其在公示期间并未对表决结果提出异议，亦未采取法律途径救济，其他业主的投诉也尚未有处理结果，故对被告称原告擅自提高物业管理费的标准的抗辩意见不予采信，被告提交的小区现状照片亦无法证明原告未按约定履行合同义务，据此，被告作为涉案房产的业主，在接受原告提供的物业服务后，应按照业主大会表决结果及物业合同约定的标准缴纳物业管理等费用，原告请求被告支付2016年7月1日至2018年9月30日期间的物业服务费5920.03元、专项维修资金461.43元及原告代付的水费802.15元、排水费258.39元、垃圾处理费227.3
摘要
深圳市盛孚物业管理有限公司与何冰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初2035号原告：深圳市盛孚物业管理有限公司，住所深圳市南山区创业路海珠城**东，统一社会信用代码91440300192369848A。 法定代表人：串鹏。 委托诉讼代理人：刘立华，女，汉族，1982年7月26日出生，系该公司员工。 委托诉讼代理人：邓龙，男，汉族，1986年6月9日出生，系该公司员工。 被告：何冰（曾用名何小兵）……