物业服务合同纠纷 （2019）粤1972民初4546号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷，双方的争议焦点是被告开元公司东莞分公司根据《东莞市大岭山镇中惠沁林山庄第一届业主委员会第三次业主大会表决事项投票结果公示》的表决结果，向原告收取2017年11月至2018年12月的物业管理费的行为，是否构成《物业服务合同》第六条约定的“擅自提高物业服务费用标准”的情形，应否向原告双倍返还多收取的物业管理费部分。 对此，本院分析如下：第一，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款的规定，业主大会的决定对业主具有约束力。 所以，在《东莞市大岭山镇中惠沁林山庄第一届业主委员会第三次业主大会表决事项投票结果公示》的表决结果未被撤销之前，被告开元公司东莞分公司根据表决结果向原告收取相关物业管理费的行为，不违反法律法规的规定和《物业服务合同》的约定。 第二，从物业管理费的涨费幅度看，也未见有违反主管部门制定的物业服务收费办法的情形。 第三，在《东莞市大岭山镇中惠沁林山庄第一届业主委员会第三次业主大会表决事项投票结果公示》的表决结果被依法撤销后，被告开元公司东莞分公司已及时发出《通知》，表示将多收取的涨费部分退还业主，未见被告开元公司东莞分公司仍按照被撤销的表决结果继续收
摘要
黄彩珍与深圳市开元国际物业管理有限公司东莞华熙分公司、深圳市开元国际物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初4546号原告：黄彩珍。 委托诉讼代理人：张学昆，系原告的丈夫。 被告：深圳市开元国际物业管理有限公司东莞华熙分公司。 住所地：广东省东莞市东城街道主山东纵路**万达中心写字楼****。 统一社会信用代码为91441900068517882T。 负责人：季红民。 被告：深圳市开元国际物业管理有限公司。 住所地。 住所地：广东省深圳……