合同纠纷 （2021）湘05民终181号

本案系合同纠纷，争议焦点为当事人双方签订的《会所股份转让协议》是否属于可撤销合同的情形。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”本案中，吴锦花认为潘姣连隐瞒事实，使吴锦花误以为租金是固定的，系以欺诈手段签订合同，构成重大误解。经查，双方于2020年9月16日签订的《会所股份转让协议》约定，“本协议签订后，潘姣连对吴锦花披露会所房屋租赁合同、租金支付情况及房东联系方式等，并登记造册，由双方共同签字确认；本协议自双方签字并在吴锦花支付转让款后生效”，即潘姣连在签订协议后才需要披露房屋租赁合同及房租等情况，并不需要在签订协议前或者签订协议时就披露该情况；即使潘姣连承认其在签订协议前可能未向吴锦花明确说明租金将逐年递增的情况，也并不意味着潘姣连承认其确实未告知该情况，且潘姣连在签订协议前也没有告知义务；即使潘姣连确实未在签订协议前向吴锦花明确说明租金将

本案系合同纠纷，争议焦点为当事人双方签订的《会所股份转让协议》是否属于可撤销合同的情形。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”本案中，吴锦花认为潘姣连隐瞒事实，使吴锦花误以为租金是固定的，系以欺诈手段签订合同，构成重大误解。经查，双方于2020年9月16日签订的《会所股份转让协议》约定，“本协议签订后，潘姣连对吴锦花披露会所房屋租赁合同、租金支付情况

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘05民终181号上诉人（原审原告）：吴锦花，女，1983年3月13日出生，汉族，住湖南省邵阳县。委托诉讼代理人：梁嗣敏，湖南四度律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘姣连，女，1971年10月9日出生，汉族，住湖南省新邵县。委托诉讼代理人：曾宪锋，湖南九天阳律师事务所律师。上诉人吴锦花因与被上诉人潘姣连合同纠纷一案，不服湖南省邵阳市北塔区人……