房屋买卖合同纠纷 （2019）内0404民初5476号
裁判要旨
原、被告之间签订的商品房买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应为合法有效合同，即对双方当事人均具有法律约束力。 涉案房屋建设工程已于2018年10月15日验收合格，但于2018年12月3日供暖，即于2018年12月3日具备了交付原告使用的条件。 被告不能举证其按照商品房买卖合同载明的联系方式通知原告收房，但原告约定交付期限届满后亦未及时联系被告进行催告，故其在履行合同中亦存在过错，应以原告发布公告之日，即2019年1月28日视为涉案房屋交付之日。 据此，原告逾期向被告交房104天，应按约定向被告支付逾期利息8475.9元、违约金35760.4元，合计44236.3元。 原告主张97996.5元，对于超出44236.3元的部分，本院不予支持。 原、被告约定原告向银行贷款方式支付购房尾款，而首付款的增值税发票系办理贷款所必须的材料，被告未于原告交付首付款之日立即为其提供增值税发票，导致原告延迟办理贷款，存在过错，故双方约定的付款期限，应自被告向原告提供增值税发票之日开始顺延，即原告交付尾款届满之日应为2019年2月3日，则其实际逾期6天，应按合同约定向被告支付违约金，
摘要
原某与赤峰市金景房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
赤峰市松山区人民法院民事判决书（2019）内0404民初5476号原告（反诉被告）：原某，男，1988年9月12日出生，公民身份号码×××，现住赤峰市。 委托诉讼代理人：杨某，内蒙古三易律师事务所律师。 被告（反诉原告）：赤峰市金景房地产开发有限责任公司。 住所地：赤峰市松山区木兰小区商住楼1号楼1、2号楼。 法定代表人：郑某，经理。 委托诉讼代理人：马某，女，1987年8月28日出生，公民身份号……