商品房销售合同纠纷 （2019）内02民终2227号

上诉人恒大公司与被上诉人姚某签订的《包头市商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，系合法有效合同。双方在履行该合同中被上诉人姚某未按约定履行归还贷款的义务，导致上诉人恒大公司为其垫付银行贷款，上诉人恒大公司提出与被上诉人姚某解除《包头市商品房买卖合同》并支付违约金的请求成立，但上诉人恒大公司应当将被上诉人姚某的购房款全部退还被上诉人姚某，上诉人恒大公司上诉提出其未主张退还购房款，一审法院判决属于超诉讼请求判决的理由不能成立，因权利、义务是对等的，享受权利必须承担义务，故上诉人恒大公司的上诉主张，本院不予支持。 综上所述，上诉人恒大公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2456元，由上诉人恒大公司承担。 本判决为终审判决。 审 判 长 杨励昕 审 判 员 岳海岩 审 判 员 赵红玲 二○一九年九月二十四日 法官助理 于　雁 书 记 员 杜　威

上诉人恒大公司与被上诉人姚某签订的《包头市商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，系合法有效合同。双方在履行该合同中被上诉人姚某未按约定履行归还贷款的义务，导致上诉人恒大公司为其垫付银行贷款，上诉人恒大公司提出与被上诉人姚某解除《包头市商品房买卖合同》并支付违约金的请求成立，但上诉人恒大公司应当将被上诉人姚某的购房款全部退还被上诉人姚某，上诉人恒大公司上诉提出其未主张退还购房款，一审法院判决属于超诉讼请求判决的理由不能成立，因权利、义务是对等的，享受权利必须承担义务，故上诉人恒大公司的上诉主张，本院不予支持。 综上所述，上诉人恒大公司的上诉请求不能成立，应

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终2227号 上诉人（原审原告）：恒大地产集团包头有限公司。 法定代表人：宋某。 委托诉讼代理人：袁某。 被上诉人（原审被告）：姚某，1992年2月1日出生，职业不详，户籍地包头市。 上诉人恒大地产集团包头有限公司（以下简称：恒大公司）与被上诉人姚某因商品房销售合同纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市昆都仑区人……