排除妨害纠纷 （2019）鄂03民终2677号

校胜利、陈桂梅在陈琴家楼顶搭建花坛、洗手池等设施，致使陈琴家出现渗水现象，校胜利、陈桂梅应对陈琴的损失予以赔偿。一审法院在委托鉴定的过程中，因校胜利不予配合，致使鉴定结论无法做出，对此校胜利应承担举证不能的责任。一审法院采信陈琴提供的远康装饰有限公司装修报价中关于室内维修的报价，认定陈琴损失共计为13676.78元，并无不当。《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本案中，陈琴家的楼顶属于小区业主的共有部分，陈琴所在的小区全体业主对该共有部分应共同享有权利。陈琴诉请校胜利、陈桂梅向其个人支付楼顶修复的费用，于法相悖。一审期间，陈琴提交其与他人于2015年3月10日签订的房屋租赁合同，主张房屋因漏水导致房租损失7200元。因该租赁合同租期为一年，案涉房屋发生漏水时房屋租赁合同已经到期，陈琴收回自住，并未造成其房租损失。综上所述，陈琴与校胜利、陈桂梅的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判

校胜利、陈桂梅在陈琴家楼顶搭建花坛、洗手池等设施，致使陈琴家出现渗水现象，校胜利、陈桂梅应对陈琴的损失予以赔偿。一审法院在委托鉴定的过程中，因校胜利不予配合，致使鉴定结论无法做出，对此校胜利应承担举证不能的责任。一审法院采信陈琴提供的远康装饰有限公司装修报价中关于室内维修的报价，认定陈琴损失共计为13676.78元，并无不当。《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本案中，陈琴家的楼顶属于小区业主的共有部分，陈琴所在的小区全体业主对该共有部分应共同享有权利。陈琴诉请校胜利、陈桂梅向其个人支付楼

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终2677号上诉人（一审原告）：陈琴，女，1981年9月1日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。上诉人（一审被告）：校胜利，男，1974年12月7日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：陈军，湖北遇真律师事务所律师。代理权限：一般代理。上诉人（一审被告）：陈桂梅，女，1977年10月30日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。委托……