财产损害赔偿纠纷 （2016）皖15民终98号

公民的合法财产权利受法律保护。原告沈言明与被告徐猛达成二年土地租赁口头协议，是双方真实意思表示，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。沈言明诉称租赁期限为三年并提供农户代表签字的协议书及录音加以证实，但徐猛亦提供农户代表签字的租赁期限为二年的证明，并申请其中的部分农户作为证人到庭接受法庭质询。故对原、被告双方关于租赁期限的问题，被告徐猛证据的证明力明显大于原告沈言明证据的证明力。合同履行期满后，原、被告不能就涉案土地租赁重新达成协议，被告徐猛可对到期租赁土地通过合法手段予以收回，其无权代表26户农民采取毁坏草坪的极端手段进行收回，为此给沈言明合法财产造成的损害后果，应当承担主要过错责任。原告沈言明要求被告徐猛赔偿其财产损失，予以支持，结合本案双方责任的大小，酌定其承担损失的60％为宜。同时，沈言明应当按约如期交还土地而没有交还，致草坪被毁坏，自身亦存在一定过错责任，原审法院酌定其自行承担40％责任。对原告沈言明财产的损失应以原审法院对外委托的鉴定机构评估的成本价格为准。被告徐猛辩称该评估机构不具有农作物评估资质及评估对象错误，与客观事实不符，对其要求重新评估不予准许。被告管如为系

公民的合法财产权利受法律保护。原告沈言明与被告徐猛达成二年土地租赁口头协议，是双方真实意思表示，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。沈言明诉称租赁期限为三年并提供农户代表签字的协议书及录音加以证实，但徐猛亦提供农户代表签字的租赁期限为二年的证明，并申请其中的部分农户作为证人到庭接受法庭质询。故对原、被告双方关于租赁期限的问题，被告徐猛证据的证明力明显大于原告沈言明证据的证明力。合同履行期满后，原、被告不能就涉案土地租赁重新达成协议，被告徐猛可对到期租赁土地通过合法手段予以收回，其无权代表26户农民采取毁坏草坪的极端手段进行收回，为此给沈言明合法财产造成的损害后果，应当承担主要过错责任。

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终98号上诉人（原审原告）：沈言明，1961年10月6日出生，汉族，农民，住安徽省寿县。委托代理人：苏家胜，安徽郢都律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐猛，1958年4月25日出生，汉族，农民，住安徽省寿县。委托代理人：孙克林，安徽寿州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：管如为，1986年3月3日出生，汉族，农民，住安徽省寿县。上诉……