债权转让合同纠纷 （2021）豫04民终1645号

《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。刘柯与中山公司签订的债权转让协议系当事人的真实意思表示，一审法院予以确认。中山公司以邮寄债权转让通知书的方式通知牛庄村委会，故该债权转让对牛庄村委会产生效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条规定，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。牛庄村委会将集体所有土地进行开发，应当依法办理土地使用权变更登记手续。但牛庄村委会至今未办理土地使用权变更手续，故中山公司与牛庄村委会签订的《代建合同》违法了《中华人民共和国城市房地产管理法》的禁止性规定，应属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价

《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。刘柯与中山公司签订的债权转让协议系当事人的真实意思表示，一审法院予以确认。中山公司以邮寄债权转让通知书的方式通知牛庄村委会，故该债权转让对牛庄村委会产生效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条规定，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该国有

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终1645号上诉人（原审被告）：平顶山市湛河区南环路街道牛庄村村民委员会，住所地河南省平顶山市湛河区姚电大道中段路北，统一社会信用代码544104116897212379。法定代表人：陈丙福，村主任。委托诉讼代理人：周更新，男，牛庄村委会工作人员。委托诉讼代理人：夏根立，河南星烁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘柯，男，1983……