确认合同无效纠纷 （2015）牡民终字第119号

本案中鸭房所占用的土地为被上诉人李贵玉的家庭承包经营用地，被上诉人杨占会在其地上建筑鸭房非合法建筑。杨占会将鸭房转让给上诉人张勇，由于房子和土地无法分割，则鸭房所占用的土地使用权也随之转移，鸭房的作用并非进行农业生产。因此，张勇和杨占会的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定。原审认定该转让协议无效是正确的。上诉人的上诉理不成立，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费890元，由上诉人张勇负担。本判决为终审判决。审　判　长　姚　　波代理审判员　李冬代理审判员　高 玉 林二〇一五年四月九日书　记　员　李 莎 莎

本案中鸭房所占用的土地为被上诉人李贵玉的家庭承包经营用地，被上诉人杨占会在其地上建筑鸭房非合法建筑。杨占会将鸭房转让给上诉人张勇，由于房子和土地无法分割，则鸭房所占用的土地使用权也随之转移，鸭房的作用并非进行农业生产。因此，张勇和杨占会的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定。原审认定该转让协议无效是正确的。上诉人的上诉理不成立，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费890元，由上诉人张勇负担。本判决为终审判决。审　判　长　姚　　波代理审

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）牡民终字第119号上诉人（原审被告）张勇，男，1960年12月18日出生，汉族，无固定职业，住所地黑龙江省牡丹江市。委托代理人孙金孝，男，1968年7月16日出生，汉族，牡丹市阳明区铁岭法律服务所法律工作者，住所地黑龙江省牡丹江市。被上诉人（原审原告）李贵玉，男，1960年4月5日出生，满族，牡丹江市阳明区铁岭镇青梅村村民，住所地黑龙江省牡……