排除妨害纠纷 （2021）川05民终205号

本案的争议焦点可归纳为：一、敖行君购买案涉房屋时，案涉房屋的权利归属问题；二、陶某某处分案涉房屋的行为能否导致买受人敖行君取得所有权；三、鉴定费用的分担。一审法院作以下评析：一、陶某某对案涉房屋的出售行为是否属于无权处分的问题。标注日期为“二ＯＯ五年八月十三日”的《房屋拆迁安置协议》及标注日期为“2005年8月13日”的《茜草安居工程征地房屋拆迁安置人员及购买安置房登记表》均载明被拆迁人为2人即陶某某、陶丽虹，安置人员也是陶某某及陶丽虹，享有按一定价格购买60㎡安置房的权利，陶某某作为户主可以代表陶丽虹，虽然上述证据中将“陶丽虹”误写成“陶丽红”，杜蓉、敖行君均未提出异议，一审法院认定系笔误所致。在选择确定安置房为案涉房屋时，陶某某作为户主与拆迁人泸州市土地收购储备和开发中心签订于2008年10月11日签订《房屋拆迁安置协议书》所确定的拆迁安置房为案涉安置房，房屋建筑面积62.87平方米与《茜草安居工程征地房屋拆迁安置人员及购买安置房登记表》确定的购买面积相当，虽没有陶丽虹的名字，却不影响陶丽虹在该案涉安置房中享有期待物权。因此，陶某某与敖行君签订《购房协议》时，案涉房屋应属陶丽虹与陶

本案的争议焦点可归纳为：一、敖行君购买案涉房屋时，案涉房屋的权利归属问题；二、陶某某处分案涉房屋的行为能否导致买受人敖行君取得所有权；三、鉴定费用的分担。一审法院作以下评析：一、陶某某对案涉房屋的出售行为是否属于无权处分的问题。标注日期为“二ＯＯ五年八月十三日”的《房屋拆迁安置协议》及标注日期为“2005年8月13日”的《茜草安居工程征地房屋拆迁安置人员及购买安置房登记表》均载明被拆迁人为2人即陶某某、陶丽虹，安置人员也是陶某某及陶丽虹，享有按一定价格购买60㎡安置房的权利，陶某某作为户主可以代表陶丽虹，虽然上述证据中将“陶丽虹”误写成“陶丽红”，杜蓉、敖行君均未提出异议，一审法院认定系笔误所

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川05民终205号上诉人（原审被告）：杜蓉，女，1978年2月7日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。上诉人（原审被告）：敖行君，男，1974年7月9日出生，住四川省泸州市江阳区。委托诉讼代理人：黄竹凤，四川程信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陶丽虹，女，1985年10月16日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。上诉人杜蓉、敖行君因与被上诉人……