合同纠纷 （2019）皖0521民初4098号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规。 《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 本院经审查认为，案涉《福位预售协议书》属买卖合同性质，而该买卖合同的标的“福位”，依据本院向当涂县民政局工作人员制作的调查笔录可知，属于殡葬设施中的经营性公墓范畴。 而殡葬设施的兴建，依法需要相关行政主管部门的批准，未经批准的，不得擅自兴建。 同时，根据《公墓管理暂行办法》第十条规定，建立经营性公墓，由建墓单位向县级民政部门提出申请，经同级人民政府审核同意，报省、自治区、直辖市民政厅（局）批准。 依据本院向履行相关审批手续的行政主管部门当涂县民政局制作的调查笔录及南京凯奇马鞍山分公司在庭审中的陈述、提交的营业执照可知，南京凯奇马鞍山分公司并未取得兴建和出售案涉“福地”的相关行政许可，故被告南京凯奇马鞍山分公司与原告王伟签订的《福位预售协议书》依法应属无效合同。 因合同效力问题属于本案审查范围，且无效合同自始无效，既无法解除亦无法继续履行，故被告南京凯奇马鞍山分公司在协议被确认无效后，因该协议而取得的60万元预售款，应当予以返还。 原告王伟主张被告

王伟与南京凯奇投资咨询有限公司马鞍山分公司、马鞍山市诗城盆景艺术文化园有限公司合同纠纷一审民事判决书

安徽省当涂县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0521民初4098号 原告：王伟，女，1969年5月2日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。 委托诉讼代理人：顾春雷，安徽夏商周律师事务所律师。 被告：南京凯奇投资咨询有限公司马鞍山分公司，住所地安徽省马鞍山市当涂现代农业示范园区。 负责人：崔凯，该公司经理。 委托诉讼代理人：孙新生，安徽致臻律师事务所律师。 被告：马鞍山市诗城盆……