建设用地使用权纠纷 （2017）粤13民终3548号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。上诉人惠房公司诉请被上诉人川惠集团、刘延林、川惠实业公司偿还拖欠的土地使用权转让款，应在约定的付款期限届满后的二年内主张，1999年8月10日《换地协议书》、1999年11月26日刘延林签字确认《欠条》两份书证约定的最迟付款期限为1999年12月31日，诉讼时效应从2000年1月1日开始计算二年，至2002年1月1日届满。一审中，上诉人惠房公司未提交证据在诉讼时效期间内向被上诉人川惠集团、刘延林、川惠实业公司主张过权利，一审判决认定本案债权超出诉讼时效并无不当，本应予以维持。二审中，上诉人惠房公司提交了证人李某、王某、赖某、徐某、胡某和郑某出具的证人证言，以证明在诉讼时效期间内向被上诉人川惠集团、刘延林、川惠实业公司主张过权利，造成诉讼时效的中断，诉讼时效期间重新计算。鉴于上诉人惠房公司二审逾期提交的证据，与案件是否超出诉讼时效的基本事实有关，本院依照最高人民法院《关于适用的解释》第一百零二条的规定处理，为保障当事人的诉权，将本案发回重审。综上所述，一审判决正确，本应予以维持。上诉人惠房公司二
摘要
惠州大亚湾惠房实业有限公司、广东川惠科技开发集团有限公司建设用地使用权纠纷二审民事裁定书 建设用地使用权纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤13民终3548号上诉人（原审原告）：惠州大亚湾惠房实业有限公司，住所地：惠州大亚湾西区响水北路3号中铭君豪公寓铭仕阁二单元704号房。法定代表人：吴晓辉。委托诉讼代理人：谢海鹏，广东德邻律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东川惠科技开发集团有限公司，住所地：惠州市惠阳区白云三路102号。法定代表人：叶明建。被上诉人（原审被告）：刘延林，……