排除妨害纠纷 （2014）达中民终字第716号

被告李刚居住的房屋系原告达运集团公司在改制前将原汽车61队职工宿舍主站楼4-4、4-12号房屋分配给被告居住使用，李刚按月交纳费用至2014年4月。该房未参与房改，其所有权属原告所有，房屋所有权明确无争议。达州运输公司根据经营需要，经公开拍卖已将含被告居住的房屋在内的汽车61队范围的房屋及土地整体出让给锦泰霖公司，并给被告另行安置房屋居住。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”以及第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，原告对其享有所有权的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，其于2012年8月公告要求选房及搬迁腾退，至今一年有余。原告提前告知被告搬迁，尽到了合理告知义务，故原告要求被告腾退房屋并返还房屋的请求成立，符合法律规定，应予以支持。被告李刚对其并不享有所有权的房屋占有至今，拒不腾退返还，侵害了原告合法权益，应承担民事责任。对因被告拒不腾退房屋并返还房屋的行为而给原告造成的损失，原告于诉讼中主动撤回，予以支持。判决：限被告李刚在本判决生效后五日内腾退位于达州运输（集团）有限公

被告李刚居住的房屋系原告达运集团公司在改制前将原汽车61队职工宿舍主站楼4-4、4-12号房屋分配给被告居住使用，李刚按月交纳费用至2014年4月。该房未参与房改，其所有权属原告所有，房屋所有权明确无争议。达州运输公司根据经营需要，经公开拍卖已将含被告居住的房屋在内的汽车61队范围的房屋及土地整体出让给锦泰霖公司，并给被告另行安置房屋居住。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”以及第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，原告对其享有所有权的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，其于2012年

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）达中民终字第716号上诉人（原审被告）李刚，男，汉族，住四川达州市。委托代理人（特别授权）王正芬，女，汉族，系李刚之妻，现住址同上。被上诉人（原审原告）四川达州运输（集团）有限公司。法定代表人王拥渠，董事长。委托代理人陈东亚，四川天地大律师事务所律师。上诉人李刚因与被上诉人四川达州运输（集团）有限公司（以下简称达运集团公司）排除妨碍纠纷一案，不……