建设工程施工合同纠纷 （2016）宁01民终1277号

被告星河公司从工程发包人处总承包建筑工程，将部分工程分包给没有建筑工程资质的被告孙亮组织施工，其行为分别违反了《中华人民共和国建筑法》第二十八条、第二十九条第三款的禁止性规定，系无效行为。原告系自然人，不具备承揽金瑞名邸小区A1#商网主体劳务施工及抹灰粉刷、12#、17#抹灰粉刷的企业资质，故其与被告孙亮订立的施工合同行为亦属无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。原告施工完毕后，经宁夏瑞信房地产开发有限公司验收，贺兰县建设工程质量监督站进行备案管理，全面履行了合同义务。原告与被告孙亮在工程竣工验收后结算约定将房屋抵顶下剩工程款243950元，该约定可以视为就施工工程价款问题双方所达成的合意。原告请求依据该约定支付工程价款，予以支持。现因该房屋被告孙亮已交付他人，无法再实现向原告进行抵顶房屋的行为，故应当承担继续给付工程款243950元的责任。故原告请求依法判令被告孙亮登记过户的诉请，不予持。原告主张被告孙亮给付243950元价款的诉讼请求，

被告星河公司从工程发包人处总承包建筑工程，将部分工程分包给没有建筑工程资质的被告孙亮组织施工，其行为分别违反了《中华人民共和国建筑法》第二十八条、第二十九条第三款的禁止性规定，系无效行为。原告系自然人，不具备承揽金瑞名邸小区A1#商网主体劳务施工及抹灰粉刷、12#、17#抹灰粉刷的企业资质，故其与被告孙亮订立的施工合同行为亦属无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。原告施工完毕后，经宁夏瑞信房地产开发有限公司验收，贺兰县建设工程质量监督站进行备案管理

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）宁01民终1277号上诉人（原审被告）宁夏贺兰星河建筑安装工程有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县。法定代表人董志荣，该公司经理。委托代理人全保海，男，1964年1月20日出生，汉族，该公司职工，住宁夏回族自治区贺兰县。上诉人（原审被告）孙亮，男，1975年7月15日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区贺兰县。委托代理人伏静，贺兰……