商品房预售合同纠纷 （2016）苏09民终2265号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。城投公司与王春海、顾芳签订的《商品房买卖合同》系合同双方当事人的真实意思表示，相关内容不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。王春海、顾芳应按商品房买卖合同约定的付款方式及期限，履行支付房款的义务。王春海、顾芳仅向城投公司支付人民币59664元，尚欠城投公司购房款人民币120000元。现城投公司要求王春海、顾芳给付尚欠的购房款的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。王春海、顾芳未按约给付购房款，经城投公司催要后，仍未给付，已违反《商品房买卖合同》中有关买受人逾期付款违约责任条款的约定，王春海、顾芳还应按该条款的约定承担违约责任。且王春海、顾芳不愿意退房，仍要求继续履行合同，故对城投公司要求王春海、顾芳从起诉之日起至还款之日止，按日万分之一支付逾期付款违约金的诉请，一审法院予以支持。王春海、顾芳辩称是城投公司原因导致无法办理贷款，且房屋存在质量问题，因无证据证明，故一审法院不予采信。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百五十九条的规定

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。城投公司与王春海、顾芳签订的《商品房买卖合同》系合同双方当事人的真实意思表示，相关内容不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。王春海、顾芳应按商品房买卖合同约定的付款方式及期限，履行支付房款的义务。王春海、顾芳仅向城投公司支付人民币59664元，尚欠城投公司购房款人民币120000元。现城投公司要求王春海、顾芳给付尚欠的购房款的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。王春海、顾芳未按约给付购房款，经城投公司催要后，仍未给付，已违反《商品房买卖合同》中有关买受人逾期付款违约责任条款的约定，王春海、顾芳还应按该条款的约

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏09民终2265号上诉人（原审被告）：王春海，居民。上诉人（原审被告）：顾芳，居民。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：汪洪必，响水县城东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：响水县城市资产投资有限公司，住所地响水县城幸福南路西侧。法定代表人：薛国亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：王文书，江苏李杏珍律师事务所律师。上诉人王春海、顾芳与因被上……