确认合同无效纠纷 （2014）洛民立终字第63号

被告宜阳县城关供销合作社对出卖给被告李功建的房屋拥有所有权，且出卖在先。而原告公司成立与取得土地使用权在后，原告与二被告的买卖行为无直接利害关系，原告起诉不符合民事诉讼法规定的起诉条件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第139条之规定，裁定驳回义煤集团宜阳义络煤业有限责任公司的起诉。义煤集团宜阳义络煤业有限责任公司不服一审裁定，向本院上诉称：一、2010年2月2日上诉人通过出让方式取得包含被上诉人买卖房屋占用土地在内的原义络煤矿矿区的土地使用权，被上诉人在未获得土地使用权情况下转让房产，致使上诉人现有土地使用权收到侵犯；二、二被上诉人的买卖行为已侵犯到上诉人的实际权利。综上，上诉人义煤集团宜阳义络煤业有限责任公司请求本院撤销原审裁定，维护上诉人的合法权益。本院经审查认为，2000年6月21日，宜阳县城关供销合作社取得了本案所涉及房屋的所有权证，并于2001年4月25日与李功建签订房屋转让协议一份，将该房屋转让于李功建。2010年2月2日，义煤集团宜阳义络煤业有限责任公司才取得该房屋所在地块的土地使用权。故义煤

被告宜阳县城关供销合作社对出卖给被告李功建的房屋拥有所有权，且出卖在先。而原告公司成立与取得土地使用权在后，原告与二被告的买卖行为无直接利害关系，原告起诉不符合民事诉讼法规定的起诉条件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第139条之规定，裁定驳回义煤集团宜阳义络煤业有限责任公司的起诉。义煤集团宜阳义络煤业有限责任公司不服一审裁定，向本院上诉称：一、2010年2月2日上诉人通过出让方式取得包含被上诉人买卖房屋占用土地在内的原义络煤矿矿区的土地使用权，被上诉人在未获得土地使用权情况下转让房产，致使上诉人现有土地使用权收到侵

河南省洛阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）洛民立终字第63号上诉人（原审原告）义煤集团宜阳义络煤业有限责任公司，住所地：河南省洛阳市宜阳县。法定代表人仝矿伟，该公司董事长。被上诉人（原审被告）宜阳县城关供销合作社，住所地：河南省宜阳县。法定代表人王永胜，该合作社主任。被上诉人（原审被告）李功建上诉人义煤集团宜阳义络煤业有限责任公司因与被上诉人宜阳县城关供销合作社、李功建确认合同无效纠纷……