抵押合同纠纷 （2015）镇商终字第00147号

一、坚华眼镜厂与储蓄银行于2012年5月28日签订了《小企业最高额抵押合同》是事实，根据《中华人民共和国物权法》的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，不办理物权登记的，不影响合同效力。坚华眼镜厂与储蓄银行签订的抵押合同并不违反法律和行政法规的规定，该合同自成立时生效。坚华眼镜厂未向原审法院提供证据证明该抵押合同有符合合同约定或者《中华人民共和国合同法》所规定可以解除合同的情形出现，故坚华眼镜厂要求解除抵押合同的请求即没有合同约定也没有法律规定，对其该诉讼请求原审法院不予支持。二、当事人的权利义务由合同约定或者法律规定，坚华眼镜厂与储蓄银行在合同中未约定储蓄银行应承担坚华眼镜厂因诉讼产生的律师代理费用，坚华眼镜厂请求储蓄银行赔偿其律师代理诉讼费用的主张没有依据，原审法院不予支持。对于坚华眼镜厂所主张的请求确认储蓄银行对坚华眼镜厂的土地使用权单方实施的抵押行为无效的诉讼请求。原审法院认为：一、坚华眼镜厂与储蓄银行签订抵押合同后进行了物权登记，并取得不动产权属证书。根据《中华人民共和国物权法》的规定，权利人、利害

一、坚华眼镜厂与储蓄银行于2012年5月28日签订了《小企业最高额抵押合同》是事实，根据《中华人民共和国物权法》的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，不办理物权登记的，不影响合同效力。坚华眼镜厂与储蓄银行签订的抵押合同并不违反法律和行政法规的规定，该合同自成立时生效。坚华眼镜厂未向原审法院提供证据证明该抵押合同有符合合同约定或者《中华人民共和国合同法》所规定可以解除合同的情形出现，故坚华眼镜厂要求解除抵押合同的请求即没有合同约定也没有法律规定，对其该诉讼请求原审法院不予支持。二、当事人的权利义务由合同约定或者法律规

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇商终字第00147号上诉人（原审原告）镇江市丹徒区坚华眼镜厂，住所地镇江市丹徒区辛丰镇黄墟（私营工业园内）。投资人殷建祥，该厂厂长。委托代理人吴志远，江苏诚和律师事务所律师。委托代理人吴振国，江苏诚和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行，住所地镇江市中山东路423号。负责人吴铮，该分行行长。委托代理人傅从……