排除妨害纠纷 （2016）苏03民终3132号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，不动产权利人因排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。同时，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方因房屋相邻院墙的使用、建造及排水问题产生纠纷，系双方家庭之间因相邻关系产生的纠纷，双方家庭在村委会主持调解下，先后自愿达成两次调解协议，2015年1月21日双方签订第二份协议，该协议由双方家长代表签字确认，刘倩知悉后未提异议表示同意且对协议部分履行，综上，该协议符合法律规定，应属有效，对双方均有约束力，双方均应按照协议约定履行己方义务，以促进邻里和睦。因刘倩未按约定拆除院墙北20公分公共巷口上的院墙，亦未按约定以原有墙头中间为界、中心线向西留10公分后搭建新墙头，且在自家屋面上设有向王洪海院墙及20公分公共巷口排水的排水管，刘倩的行为违反了双方协议约定，不利于维护邻里关系，故王洪海要求刘倩拆除两家20公分公共巷口上建筑包括院墙北建筑，同时改变刘倩家屋顶排水方向，不得向20公分公共巷口排水的主张，符合双方约定及法律规定，予以支持。遂判决

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，不动产权利人因排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。同时，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方因房屋相邻院墙的使用、建造及排水问题产生纠纷，系双方家庭之间因相邻关系产生的纠纷，双方家庭在村委会主持调解下，先后自愿达成两次调解协议，2015年1月21日双方签订第二份协议，该协议由双方家长代表签字确认，刘倩知悉后未提异议表示同意且对协议部分履行，综上，该协议符合法律规定，应属有效，对双方均有约束力，双方均应按照协议约定履行己方义务，以促进

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终3132号上诉人（原审被告）刘倩:女，1967年12月10日生，汉族，住徐州市云龙区。被上诉人（原审原告）王洪海:男，1971年1月14日生，汉族，住徐州市云龙区。委托代理人王兴平:系王洪海之父,1946年2月19日生，汉族，住徐州市云龙区。上诉人刘倩因与被上诉人王洪海排除妨害纠纷，不服徐州市云龙区人民法院（2015）云民初字第167……