农村建房施工合同纠纷 （2018）京02民终1385号
裁判要旨
张伟与宋树森签订的《良各庄三区47号院建房协议书》系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。在合同履行过程中，因双方当事人就房屋质量问题产生争议，张伟要求宋树森返还未完成工程款并赔偿损失，宋树森在工程停工后至今仍未继续开工，结合本案实际情况，法院认为双方均以其行为表明无继续履行合同的意向，继续履行合同已无可能，故双方关于合同的权利义务已经终止。现张伟要求宋树森返还未完成工程款，法院根据双方的约定及司法评估意见，确定北京市房山区47号房屋的工程款总量为153120元，未完成工程量为46000元，涉案房屋已完成工程量应为107120元。现张伟已给付宋树森工程款12.84万元，宋树森应将张伟多给付的工程款予以返还。张伟以宋树森建设的房屋存在质量问题且延误工期为由要求宋树森承担违约责任，因施工协议对施工工期未作出明确约定，且该工程系张伟首先要求宋树森停工，司法鉴定机构对工程质量亦不能做出结论。故对于张伟该项诉讼请求法院不予支持。张伟的其他诉讼请求，于法无据，法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条、第九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共
摘要
张伟与宋树森农村建房施工合同纠纷二审民事判决书 农村建房施工合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1385号上诉人（原审原告）：张伟，男，1983年8月5日出生。被上诉人（原审被告）：宋树森，男，1971年7月24日出生。上诉人张伟因与被上诉人宋树森农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2017）京0111民初15830号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月2日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现……