确认合同无效纠纷 （2018）鄂01民终5634号
裁判要旨
物权法明文规定，不动产物权的变动必须登记，未登记的不发生物权变动的效力。赵建峰虽然已与龚汉胜签订房屋买卖合同，龚汉胜履行义务并占有了该房产，但该房产登记在赵建峰名下，仍然属于赵建峰所有。现赵建峰处分该房产，系有权处分，故与善意取得无涉。宾文利、龚小婧亦主张赵建峰、樊在阳恶意串通订立合同，损害宾文利、龚小婧利益，宾文利、龚小婧应当就此负有举证责任。同时证明标准已为民诉法司法解释确定：排除合理怀疑。恶意串通为主观因素，是双方当事人具有某种共同目的，希望、追求通过订立合同损害他人利益。既可以是双方串通后达成协议，也可以是一方做出意思表示，另一方明知其目的而以不明显的方式接受。在本案中，根据宾文利、龚小婧提交证据及法庭调查来看，樊在阳在与赵建峰商榷订立合同的过程中，并不知晓该房屋已被他人签订买卖合同在先，其到房屋管理部门的查询也没有显示任何异常，其得到的信息是该房屋由租户占有使用。尽管樊在阳在前期了解信息的过程中，没有表现出一名房屋中介应有的水准，例如应当与所谓租户直接面谈了解房屋基本信息，询问租户是否优先购买等等，但不足以证明其与赵建峰严重违背信义的行为达成了默契。至于是否能够通过樊在阳的行
摘要
宾文利、龚小婧确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终5634号上诉人（原审原告）：宾文利，女，1967年8月11日出生，汉族，住武汉市武昌区。上诉人（原审原告）龚小婧，女，1995年2月13日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：张鹏，北京大成（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵建峰，男，1968年12月9日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：余翔，湖北诤……